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我們應(yīng)該先買(mǎi)還是先賣(mài)新房
房?jī)r(jià)上漲時(shí)，換房者應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。對(duì)于只有一套房子的朋友來(lái)說(shuō)，先買(mǎi)還是先賣(mài)是個(gè)大問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，換房有兩種方式：先賣(mài)房后買(mǎi)房和先買(mǎi)房后賣(mài)房。讓我們從以下幾個(gè)方面入手：
首先，我們應(yīng)該總結(jié)一下?lián)Q房的原因：
<1，讓孩子上好學(xué)校；
<2，現(xiàn)有的房子太小，住不進(jìn)去；
<3，周?chē)沫h(huán)境和房子本身；
<4，為了面子；
5，金錢(qián)和任性；
6，為了親近父母。
鑒于上述換房需求，我們接下來(lái)應(yīng)該考慮換房。換房時(shí)，可以選擇新房或二手房。當(dāng)然，每種方法都有各自的優(yōu)點(diǎn)。
新房
優(yōu)點(diǎn)：稅收和新房相對(duì)簡(jiǎn)單。
缺點(diǎn)：新房選址通常偏位，配套設(shè)施不完善，交付周期長(zhǎng)，等待成本高。二手房?jī)?yōu)勢(shì)：大部分房源位于商圈成熟區(qū)域，配套設(shè)施齊全。
劣勢(shì)：二手房稅收高于新房。如果是非普通住宅，稅收成本通常高達(dá)房?jī)r(jià)的10%。
先賣(mài)房后買(mǎi)房的流程：賣(mài)房→審核購(gòu)房資格（限購(gòu)人群）→尋找新房→簽訂合同→入住。先賣(mài)房后買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)：
1。政策變化，購(gòu)房資格審核出現(xiàn)問(wèn)題，售房后無(wú)法在目標(biāo)區(qū)域購(gòu)房。
2。這是換房者面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。我們是先買(mǎi)新房還是先賣(mài)？
對(duì)于已經(jīng)有一套房子的工薪階層來(lái)說(shuō)，先把房子賣(mài)了再買(mǎi)房比較可行。這樣一來(lái)，雖然面臨房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，但不先把房子賣(mài)了，買(mǎi)新房就更難了。如果把賣(mài)房的資金用于換房，可以加快購(gòu)房速度，減少房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
王宜丹律師，河南洛陽(yáng)人，河南良承律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，擅長(zhǎng)處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類(lèi)民事糾紛案件，法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶(hù)至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專(zhuān)家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！
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