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寧波
我們應(yīng)該先買還是先賣新房
房價(jià)上漲時(shí)，換房者應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。對于只有一套房子的朋友來說，先買還是先賣是個大問題。一般來說，換房有兩種方式：先賣房后買房和先買房后賣房。讓我們從以下幾個方面入手：
首先，我們應(yīng)該總結(jié)一下?lián)Q房的原因：
<1，讓孩子上好學(xué)校；
<2，現(xiàn)有的房子太小，住不進(jìn)去；
<3，周圍的環(huán)境和房子本身；
<4，為了面子；
5，金錢和任性；
6，為了親近父母。
鑒于上述換房需求，我們接下來應(yīng)該考慮換房。換房時(shí)，可以選擇新房或二手房。當(dāng)然，每種方法都有各自的優(yōu)點(diǎn)。
新房
優(yōu)點(diǎn)：稅收和新房相對簡單。
缺點(diǎn)：新房選址通常偏位，配套設(shè)施不完善，交付周期長，等待成本高。二手房優(yōu)勢：大部分房源位于商圈成熟區(qū)域，配套設(shè)施齊全。
劣勢：二手房稅收高于新房。如果是非普通住宅，稅收成本通常高達(dá)房價(jià)的10%。
先賣房后買房的流程：賣房→審核購房資格（限購人群）→尋找新房→簽訂合同→入住。先賣房后買房的風(fēng)險(xiǎn)：
1。政策變化，購房資格審核出現(xiàn)問題，售房后無法在目標(biāo)區(qū)域購房。
2。這是換房者面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。我們是先買新房還是先賣？
對于已經(jīng)有一套房子的工薪階層來說，先把房子賣了再買房比較可行。這樣一來，雖然面臨房價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，但不先把房子賣了，買新房就更難了。如果把賣房的資金用于換房，可以加快購房速度，減少房價(jià)波動的影響。你知道嗎
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