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在簽訂二手房買賣合同時應(yīng)該注意哪些細節(jié)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 923人看過

在合同細則中，為了保護自己的權(quán)益，應(yīng)作如下說明：

1。明確雙方買賣房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、設(shè)施設(shè)備以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；

<2。履行的期限、地點和方式。這里主要說明交貨時間、條件和辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

3。主要說明總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、存款、余額等。違約責(zé)任。這里主要闡述了什么是違約案件，如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金等的計算和支付；

v.解決糾紛的方式主要約定是采用仲裁還是訴訟；

VI.合同的生效和失效時間約定變更、轉(zhuǎn)讓合同的條件，或者約定不能變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

除了合同細節(jié)上的問題外，我們在簽訂合同前也要做好調(diào)查工作：

一是確認產(chǎn)權(quán)的可靠性和完整性；

二是調(diào)查是否允許原單位轉(zhuǎn)售（單位經(jīng)銷）；

三是，檢查是否有私房部分；

第四，確認房屋的準確面積；

第五，觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；

6。評估房屋的市政配套設(shè)施；

7。了解裝修情況（在合同中明確）；

8。檢查物業(yè)管理水平；

9。了解生活費用（物業(yè)費等）；

10。了解鄰居的組合；

11。如果需要按揭，可以找律師或代理人仔細調(diào)查二手房是否可行；12。如果你需要代理，你需要檢查它是否可靠。代理行應(yīng)提供兩份證明。< 13. 及時了解政策、程序和費用的變化。< 14. 謹慎辦理房屋付款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進行。

讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關(guān)規(guī)定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎

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