1。報名申請表原件（受理窗口提供）；

2。申請人身份證明；

3。房屋所有權證原件；

4。網上簽訂的北京存量房買賣合同原件；

5。買賣雙方同意通過專戶劃撥交易結算資金的，應提交《存量房交易結算資金托管證明》原件；買賣雙方同意自行劃撥交易解除資金的，提交存量房交易結算資金自行劃轉的原始報表；

6。契稅繳納或減免證明原件；

7。房屋登記表和房屋所有權證上的房屋平面圖應當載明產權人姓名，購房人數為+1；

8，其他信息：

（1）住宅銷售，還需提供家庭成員的戶口所在地申報家庭成員身份、結婚證、戶籍證明等材料原件；

（2）已購住房共過戶的，還應提交《中央單位已購公有住房變更通知書》原版。（三）購買經濟適用住房或者限價商品住房，取得契稅繳納證明或者房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格銷售。確需出售的，應當提交戶籍所在區縣住房保障管理部門出具的證明原件；出售5年的，提交戶籍所在區縣住房保障部門出具的放棄回購權證明應提交業主的戶籍所在地。（四）土地出讓金補繳證明。

（5）按標準價、優惠價補齊房價證明或65年服務年限證明原件。

（6）國有土地使用證（全產權）；

（7）全部劃撥土地或整棟建筑物占用劃撥土地的，提供劃撥土地出讓批準文件；

（8）商業配套設施轉讓的，提供原出讓文件并提交按計劃用途使用房屋的承諾書；（2）委托辦理的證明材料提交如下：

1。委托代理人登記的，應當提交委托書原件、委托人身份證明和受托人身份證明；委托書記載的委托事項和權限應當明確；委托書經公證的，委托人的身份證明原件不得再核對；

2。代理人轉讓給自然人的，委托書應當經過公證；境外法人、其他組織和個人的委托書和有關登記材料應當經過公證。香港公證書印有中國法律服務（香港）有限公司的專用印章，臺灣出具的公證書由中國公證協會或北京公證公會確認；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其委托書和有關登記材料應當經過公證。在外國公證的證明文件，須經中國駐該國使領館證明；與中國無外交關系的國家，須經與該國和中國都有外交關系的第三國使領館證明；房屋登記無（限制）民事行為能力人的監護人應當代為申請，并提交監護人身份證明、監護人居民身份證或者戶口簿（未成年人）、法定監護戶口簿或者其他法定監護文件；因下列原因申請登記的：未成年人房屋的處分，應當提供監護人為被監護人的利益出具的書面擔保原件。

6。當事人約定本合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證原件。

7。登記申請材料為外文的，應當同時提交經公證的中文譯本原件；出售房屋的單位和個人必須持有房屋所有權證等有關證件。房屋開發經營企業銷售商品房，必須持有工商行政管理部門頒發的營業執照；

3。二手房買賣的具體過程；

2。買賣雙方憑房產證原件或抵押合同原價核對檔案樓國土資源部門檔案；買賣雙方協商房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、贖金費用等事宜，轉讓申請時間、納稅方式、交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任。在確定這些要點后，買賣雙方與中介機構簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，上述事項應包括在合同4中。出賣人和擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；

5。購房者將首付支付到按揭銀行的資金監管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會多支付）。買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買受人向銀行申請貸款。銀行同意貸款后，銀行向買方出具貸款承諾書（一般銀行直接通知擔保公司），約7-8個月6日。買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請大廈贖回，擔保公司向銀行出具大廈贖回擔保并注銷抵押登記手續，約需5個工作日；

7。買受人與擔保公司到房地產登記中心簽訂房地產買賣合同，提交房地產轉讓申請，取得擔保公司收據，需要5個工作日；購房者和擔保公司在房產證領取窗口簽收據領取房產證（記得多復印一份，等貸款全部還清再看）。擔保公司拿出新的房產證，抵押銀行到房地產登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產證辦理抵押登記后，銀行將扣除止贖后的貸款給賣方，約10個工作日；

9。買賣雙方辦理房屋交接、水、電交接，由買方取鑰匙