1。教育地產和普通商品房有什么區別？

A:商品房和教育地產不是一個“部門”。他們怎么能分開？商品房是可以買賣的房子。教育房地產是一個房子，可以去一個學區。教育地產也可以是商品房。但在學區。正因為如此，其套期保值能力更強。目前，在中國人的觀念中，兒童教育是重中之重。畢竟，我一輩子都在努力工作，但我還是想把它給我的下一代。

2。教育地產重要嗎？如果不是教育地產，孩子上學有什么政策？

A：教育地產的重要性毋庸置疑！實際上，教育地產大多是指與較好學校相對應的地區。根據義務教育法的規定，每一個適齡兒童都有接受教育的權利，正是因為張氏現在教育資源的短缺，好的教育資源才會受到更多的關注和競爭，于是教育地產應運而生！如果社區里沒有相應的公辦學校，只能上私立學校，但大部分都會有公辦學校上，也就是說學校可能很差。

3。孩子買了教育地產，貸款還沒還清，能在學區上學嗎？貸款和兒童學習是兩碼事。只要孩子的戶口到了。一般規定子女的戶籍可以滿一年，但也有不需要固定年限的，具體要咨詢當地學校。商住樓是否屬于教育地產？

答：商品房不限購，但與學區不對應。商住公寓不能作為教育地產。

5。教育地產領域是否有要求？

A：教育地產的面積沒有限制，現在熱門學區的落戶年限是有限的，大部分都在1-2年以上，所以需要提前問清楚。似乎沒有其他限制。

6，家里有兩套房，如何確定學區？

A:要按戶籍確定，即您孩子的戶籍所在地，請到該地區相應的學校就讀。

7。如何檢查社區是學位房地產還是教育房地產？

A：您可以咨詢當地街道辦事處或在網上查看您所在城市的教育地產宣傳。

8。房子是教育地產，但沒有房產證，就不能在學區上學嗎？如果你把孩子的戶籍搬到親戚家，可以嗎？

A：一般來說，沒有房產證就不能在公立學區上學。現在學校會要求產權和戶籍是一樣的。戶籍遷移不是一件容易的事！（部分城市還可憑購房合同報名，具體需查看當地政策）

9。如果你想買教育地產，你想寫孩子的名字嗎？

A:孩子不能使用房產證的名字，這對學校沒有影響。如果你買了教育地產，戶籍就應該遷到這套房子，有些教育地產需要戶籍，上學需要一年時間。

10。如果你租了一套教育地產，你能去學區的學校嗎？

A:不，你必須注冊。

11。學區把教育地產變成“非教育地產”該怎么辦。比如，某個社區在某個階段可能屬于某個著名學區，但在這個階段之后，可能就不再是教育地產了。現在很多學區都很復雜，連學校周圍的房子都可能不屬于學區，所以我們一定要搞清楚。同時，受政策和城市發展因素影響，部分學校教學區將繼續調整，原有學區可能成為非學區。像這樣買二手房，高價買教育地產上不了名校，損失會很大。遇到這樣的“雷區”，只能在購房合同中提前約定由賣方給予一定的賠償，因為除此之外，似乎沒有什么好辦法。你知道嗎