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二手房銷售中常見的問題有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1084人看過

1。什么是所有權(quán)轉(zhuǎn)讓？

通常我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)談?wù)撍袡?quán)的轉(zhuǎn)移。只有所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房子才屬于你。過戶只是“產(chǎn)權(quán)”從甲轉(zhuǎn)移到乙的過程，無(wú)論是通過過戶、變賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得不動(dòng)產(chǎn)，都需要“過戶”，即到當(dāng)?shù)亍胺课輽?quán)屬登記中心”辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2。房屋滿2年的，是指交房時(shí)間、簽訂合同時(shí)間還是辦理房產(chǎn)證時(shí)間？

一般來說，我們買的房子超過2年，就可以免征增值稅，節(jié)省很多開支。滿2年就是拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，也就是房產(chǎn)證滿2年。

3。為什么只有五歲才能省錢？

五歲唯一省錢的辦法就是免征增值稅和個(gè)人所得稅。五年是指五年的房產(chǎn)證。省錢的唯一辦法是房子是賣方的唯一財(cái)產(chǎn)。

4。銀行評(píng)估價(jià)和成交價(jià)有什么區(qū)別？

成交價(jià)是購(gòu)房者向業(yè)主購(gòu)買二手房的實(shí)際支出，如業(yè)主出價(jià)100萬(wàn)，實(shí)際成交價(jià)為97萬(wàn)，即成交價(jià)。評(píng)估價(jià)格是銀行根據(jù)房屋的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的價(jià)格。評(píng)估價(jià)越高，個(gè)人貸款額度越高，首付壓力越小。

讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關(guān)規(guī)定。其實(shí)問題本身很簡(jiǎn)單，沒有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對(duì)上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎

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