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二手房買賣合同的內容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 681人看過

具體二手房合同有哪些內容？首先，合同當事人的姓名和住所？

這里主要是了解當事人的具體情況、住址和聯系方式，以免弄虛作假；雙方都要對對方做詳細、清楚的介紹或調查；是否有共同財產，是否有夫妻共同財產，是否有夫妻共同財產有家庭共同財產。二是要明確合同標的，包括房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備等；同時，房屋產權歸屬（與第一條相銜接）；是否允許原售房單位轉售；是否存在其他問題是否存在抵押或其他瑕疵；是否存在未經授權的施工部位；房屋的物業管理費等支付情況；與房屋有關的文件、資料的轉讓過程。三是價格（即二手房的約定價格）

這里也是主要內容，主要說明總價；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；余額等；四是履行期限、地點和方式，這里主要說明：交期；條件；辦理相關手續的過程；合作與協調的問題；雙方應如何尋求中介公司、律師和評估機構的服務；如何分擔各種稅費和其他費用；如何應對物價的漲跌。5違約責任本文主要闡述了什么是違約案件，如何承擔違約責任，違約金的計算和支付，定金和賠償金，在什么情況下可以免除責任，擔保的形式，違約金或定金的選擇和適用。第六，二手房買賣合同糾紛的解決這里主要是約定通過仲裁或者訴訟的方式解決糾紛，需要注意的是，如果雙方當事人約定采用仲裁的方式解決糾紛，應當按照我國《仲裁法》的規定寫明條款。雙方在此約定本合同的生效時間；生效或無效條件；雙方不得為自身利益無理阻撓條件的實現或失敗；有效或無效期限；導致本合同無效的情形；若干無效免責條款；當事人變更或者解除合同的條件；當事人變更或者解除合同的條件；合同無效或者解除后如何返還財產。根據《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規定，合同當事人可以中止、終止或者解除房屋買賣合同。應當明確合同終止、終止或者終止的條件；在上述情形下應當履行的通知、協助、保密義務；行使終止權的期限；補救措施；合同終止、終止或終止后如何歸還財產。9合同的變更和轉讓。十、附件本文介紹了本合同的附件及附件的效力。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎

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