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寧波
簽訂中介二手房買賣合同時要注意什么
二手房中介應注意的事項：
注1：合同明確了房屋的基本情況，如房屋位置、生產類型、證件號碼等，包括告知租賃情況，以免購房人拿到房產證卻沒有房屋使用權；告知抵押情況，以免影響房產證辦理時間和今后房屋付款的交付方式。注2：在合同中，應約定房屋按套轉讓，以免因對房產證上面積理解不同而引起糾紛。
注3：合同中應明確產權證的轉讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對各自的權利義務有一個清晰的認識。
注4：付款方式和時間應在合同中提前約定，避免因約定不清引起的糾紛和因沒有相應約定而無法處理的糾紛。注5：房屋的交付方式應在合同中明確，以保證買受人何時取得房屋使用權以及如何處理因出賣人逾期交付而引起的糾紛。
注6：合同應明確傭金協議，提醒買賣雙方支付傭金是其義務，以避免中介與買賣雙方因傭金不足而發生糾紛。
注7：合同中應明確合同變更的相關規定，并提醒三方當事人避免因不懂法律而變更合同而引起糾紛。
注8：合同應明確規定中間人與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間應承擔何種違約責任，有效避免了糾紛發生后因協議不明確而無法處理的情況。
注9：在合同中，有必要明確雙方的爭議解決方式，以確保一旦發生爭議，能夠合法有序地解決。注10：本合同由三方簽訂，以保證合同的有效性和安全性。
以上十項是我們簽訂二手房買賣合同時需要注意的事項。你知道嗎
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