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寧波
簽訂二手房合同時要注意什么
簽訂二手房合同時，要注意以下幾點：
1。你應該帶上所有相關的證書。無論您是賣方還是買方，在簽訂合同時都應攜帶所有相關證明，如下所示：
<1。出賣人需要攜帶的證件：房屋原件、身份證原件、戶口簿原件（如已婚，還需攜帶結婚證原件、配偶身份證原件）買受人應攜帶身份證原件，戶口簿原件及所需資金。二是戶籍問題要在合同中注明。戶籍問題在二手房交易過程中尤為重要，也容易產生各種糾紛。為了避免交易糾紛，有必要在合同中注明賣方從賬戶中移出的日期。此外，我們還應在合同中注明違約責任。如果業主的賬戶在這個日期之后搬出，他需要支付一定數額的違約金。三是不適合現金交易。
許多首次購房者可能并不知道這一點。與現鈔相比，現鈔交易并不安全。按照合同約定的付款方式，將預付貨款匯入代收行更安全、更方便。在二手房交易過程中，為了節省部分交易稅費，不少購房者選擇簽訂“陰陽合同”。看來，“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅。其實，其中的巨大風險也不容忽視。
為什么簽訂“陰陽合同”風險巨大？私下簽訂的合同沒有法律效力。當買賣雙方發生糾紛時，真正具有法律效力的只有正式提交給房地產交易中心的合同。5妥善保管收據。簽訂購房合同并不意味著交易的結束。之后，交易糾紛仍有可能發生。妥善保管收據可以及時應對交易糾紛。此外，需要注意的是，為保證交易雙方的利益，促進交易的公平性，相關收據和合同必須一式兩份，由雙方簽字并分別保管。如果收據已簽名，請確保收據信息詳細、準確。
以上是與您分享二手房買賣合同簽訂注意事項的相關知識。希望本文能給你實際的幫助。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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