在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果我還沒有辦理入住手續，我能退房租嗎
根據我國相關法律法規，房屋租賃后未入住的，已簽訂租賃合同的，租賃合同不能單方撤銷。達成協議的，可以解除租賃合同，單方退還的應承擔違約責任。《中華人民共和國合同法》第九十三條。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。哪些損失可以在提取租金時從押金中扣除？為了確保租金和房間設備不受損壞，出租人在簽訂租賃合同時將要求支付押金。一旦發現房間遭受損失，可以扣除定金賠償。但是，在承租人返還租金時，有些出租人可能會要求賠償各種損失，并要求扣除定金，以獲得定金的利息。因此，在承租人返還租金時，有必要確定哪些房間損失不能得到補償。
按照規定，承租人歸還租賃物時，租賃物按照約定的方式使用，造成租賃物如舊家具等丟失，即無需扣除定金。
另外，一些租客在歸還租金時，會從房間衛生上尋找問題，比如煤氣爐上的油漬、排煙罩上的油滴、門板上貼紙留下的干膠印等，可以通過清洗去除。因此，只要這些東西在離開前清洗干凈，就沒有賠償的必要。實際上，為了避免定金糾紛，一般在租房時，合同可以更全面。除試用家具、電器外，承租人應積極與出租人協商，列出所有家具、電器清單。如果有必要，一些人可以通過拍照來保持房子的現狀。
因此，當發現出租人因各種原因拒絕退還定金時，可以主動拿出保留的證據使用。
但是，為了得到定金并找到各種借口扣除定金，雙方可以先協商。協商不成的，建議他們到轄區街道辦事處房屋租賃管理處進行調解。如果發現無法處理，需要扣除的保證金數額較大，建議必要時可以積極起訴。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋出租后未入住的，如果已簽訂租賃合同，不能單方退還租賃。協商一致的，可以解除租賃合同，單方退租的，應當承擔違約責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同業競爭限制協議是怎樣的
2021-02-24行政訴訟敗訴的后果
2021-01-29人身受到侵權該怎么索賠
2020-11-25企業融資方式怎么規定
2020-12-19破產人無財產可供分配了該怎么辦
2020-12-16主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15房產抵押擔保人可否拒絕還款
2021-01-08土地使用權是否屬于他物權
2021-03-20煤礦工意外死亡如何賠償
2021-01-19意向合同需要本人簽字嗎
2021-01-14房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27勞動主體發生變更須補償員工嗎
2020-12-14什么情形可申請取保候審
2020-11-28公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16勞動人事爭議是一裁終局嗎
2020-11-23哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16