在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛主要有哪些類型
房屋租賃糾紛主要有哪些類型。此類糾紛占房屋租賃糾紛的70%，是房屋租賃糾紛的主要形式。當事人所欠的租金從幾千元到幾十萬元不等。企業因拖欠租金被拖累的情況并不少見。這些爭端的起因與經濟泡沫的破滅有很大關系。一九九七年的金融風暴，不僅嚴重打擊了香港經濟的泡沫，也對深圳經濟產生了重大影響。這導致許多寄生在泡沫經濟中的企業和個人的經濟效益出現負增長。而這些企業和個人基本上都是為了生產、經濟、辦公甚至居住而租房。大量拖欠租金和租金糾紛接踵而至。（二）未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能引起的糾紛。這種糾紛近年來不少。比如八卦嶺、上步、車公廟等工業區，原來的建筑大多是廠房，現在大多改為商業用房。其中，未經批準擅自改變用途的業主或承租人占很大比例。這類房屋進入租賃市場后，很容易發生租賃糾紛。（3） 因未簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完整，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛的。由于缺乏法律知識，或者怕麻煩，計劃簡單，特別是農村股份公司的村民租房時，很少簽訂書面合同，留下糾紛的種子。（4） 變相發生租金糾紛，以逃避管理、稅費。一些業主為了不交管理費和租賃稅，與承租人串通，以承包、合資、承包甚至借款等名義變相出租房屋。因此，一些承租人不僅拒付租金，還要求出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致租賃雙方發生糾紛。由于當事人逃避法律和管理，在發生糾紛后，往往因其行為的違法性而導致合同無效，無法得到法律的有效保護。（5） 因專業市場上欠租戶共同拒付租金而發生的租賃糾紛。一些虧本經營或利潤較低的承租人為了彌補堤內堤外的損失，聯系幾個小房東（承租人）拒付租金，即少交或不交租金，以此轉移經營風險。而且，如果出租人的處理方式不當或租賃房屋在產權、質量、用途等方面存在缺陷，很容易產生多米諾骨牌效應，這將導致市場上所有承租人拒付租金甚至索賠損失。
房屋租賃糾紛，房地產行政管理機構可以處理，但需要提出申請，申請內容應當與仲裁申請大致相同。申請程序基本相同。對行政機關的處理不服的，可以向上級行政機關申請重新處理。如果您有任何疑問，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷中的回遷房質量有問題怎么辦
2021-02-232020合同審查法律意見書范本
2021-02-12股權托管中心能轉讓股權嗎
2020-11-11未經股東會決議能否變更法人
2020-12-13眾籌與非法集資的界限
2020-11-10國家對原產地標記實施管理規定有哪些
2020-12-20拆遷款支票拿到怎么給錢
2021-02-20母親再婚后兒子去世能享受贍養費嗎
2020-12-10怎么申請交通案件支付令
2020-11-23員工要被挖走可以與其簽競業限制協議嗎
2021-01-28私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎
2021-01-08怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25房產無償贈與弟弟需要交什么稅
2020-12-06勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06什么情況員工仲裁不被受理
2020-12-10辦理人壽保險有哪些
2020-11-12人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13意外險的責任期限和保險期限有區別嗎
2021-03-12