如何舉報違法租賃住房

關于“舉報違法租賃住房”，目前我國還沒有統一的法律調整，但幾乎所有地區都有自己的實施文件。在深圳，有明確的“舉報出租房違法行為”辦法，舉報人可獲得至少100元、最多3萬元的獎勵。為鼓勵社會公眾參與房屋租賃監督管理，嚴肅查處房屋租賃違法行為，加強房屋租賃監督管理，根據《深圳市房屋租賃管理若干規定》及相關規定，結合房屋租賃執法的具體實際，制定《深圳市房屋租賃違法案件舉報獎勵辦法（試行）》。市、區房屋租賃管理部門負責處理單位和個人（以下簡稱舉報人）舉報的房屋租賃違法案件，并根據本辦法對立功人員予以獎勵。根據《辦法》規定，一旦發現（一）出租房屋將被禁止出租的；（二）出租房屋人均出租建筑面積低于規定標準的；（三）房屋租賃合同未依法登記（備案）的；（四）出租人信息登記表出租人員未依法報送的；（5）出租人員信息填寫不真實或者未依法辦理出租人員信息變更手續的；（6）非法轉租的；（7）房地產中介機構未向房屋租賃中介機構報送的依法提供材料或者非法開展房屋租賃中介業務活動的；（八）物業管理公司未及時發送出租房屋和業主、管理人的基本信息，未及時發送承租人信息的；（九）任何單位和個人可以舉報其他違法行為的法律、法規、規章規定的租賃活動。可以通過市、區房屋租賃行政主管部門公布的電話號碼向違法行為發生地房屋租賃行政主管部門舉報；有特殊情況的，也可以書面或者直接向市、區房屋租賃行政主管部門報告。

房屋租賃管理部門接到報告后，應當進行復核登記。

什么情況下房子不能出租。一些開發商或業主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規，對承租人的安全構成了威脅。

2。無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的法律關系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據。產權證書是建立租賃關系的首要條件。

3。沒有房產證的房屋不能出租。雖然產權證是建立租賃關系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》及其他相關房地產權證到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續才完整。未經原承租人書面同意，承租人不得將房屋全部轉租。如果承租人未經原承租人同意私自轉租房屋，將引發法律糾紛。原承租人將被原出租人起訴侵權并被罰款。

5。違章建筑不能出租。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。產權屬于共有房屋。如果共有人不同意出租，他們就不能出租。即使大多數共有人同意，他們也不能出租，因為這會侵害不同意出租的共有人。

7。未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有權的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。

8。所有權有爭議的房屋不能出租。

9。不符合安全標準的房屋不能出租。如何舉報非法出租房屋？如果發現房東有違規出租房屋，一定要及時向有關部門舉報。有時，您可以通過報告來解決許多安全風險。想舉報違規出租房屋，卻擔心房東報復，不知如何是好，可以找法霸網專業律師提供支持。你知道嗎