在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房如何認定
商品房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營活動的房屋。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業活動。商品房是指利用住房進行各種商業服務、生產經營（辦公）和其他經營活動。
中國對住宅和生產的需求。經營性房屋租賃實行不同的管理制度。”《城市房地產管理法》規定：“住宅租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋生產。如果是經營活動，租金和其他租賃條款應由雙方協商。”具體來說，住宅和商品房的租金有以下區別：
<1。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了統一的住房租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。
2。維修責任不同。出租人應當對住宅建筑的自然損壞負責維修。由于承租人對生產經營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責任應在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責任不同。公房承租人無正當理由閑置房屋六個月以上的，出租人有權解除合同，收回房屋。公共經營房屋的租賃中沒有這樣的規定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權利。住宅用地產權一般為70年，商品房產權一般為40年。如果商業用地為居住用地70年，
3。如果商業用地為50年工業用地，
4。如果商業用地為教育、科技、文化、衛生、體育50年，
5。經營性用地為商業、旅游、娛樂用地的，出讓年限為40年；經營性用地為綜合用地或者其他用地的，出讓年限為50年。在商品房土地出讓期限屆滿時，該商品房仍屬于自己。只是，在繳納了40-70年的經營性住房出讓金后，相應的經營性住房地租，也就是出讓金，就要繳納了。
如果你對商品房鑒定的內容和方法不太了解，你應該找一個專業的律師來幫你。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同當事人是指合同簽訂雙方嗎
2021-01-12二審案件一定要合議庭審理嗎
2020-11-18病假和醫療期的區別是怎樣的
2021-02-25父母不拿戶口本,屬于侵犯子女婚姻自主權的行為嗎
2021-01-14如何啟動醫療損害重新鑒定
2020-12-17交通事故同等責任保險公司怎么賠償
2020-12-26普通合伙人轉讓公司份額需要注意什么
2020-12-31刑事拘留后多久下達逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09法人在公司賬戶銀行開戶就可以直接取錢嗎
2021-02-16生父能取消其繼承權嗎
2021-01-14人身損害賠償范圍
2021-02-04仲裁開庭對方不來賠償怎么辦
2020-12-31反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05定金合同生效時間怎么算
2021-02-03涉及刑事案件怎么處理？
2020-11-08一歲寶寶在商場受傷以后責任歸誰
2020-12-10當選業主委員會成員需要符合哪些條件
2020-12-30勞動合同變更的方式
2021-03-21用人單位符合法律、法規規定的主體資格是勞動關系成立的前提條件
2021-02-05癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24