可以找原來的房東補簽,沒有租賃合同無法證實你的轉租權利。租賃合同至少應該一式兩份,可以向對方索要另一份。
購房合同丟了可以補嗎
購房者和開發商簽訂購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本:開發商二本,房管部門備案一本,購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時,需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書,缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同,如果丟失了,要及時采取相應的補救措施,而在不同的時期所采取的補救措施各不相同,大致可分為以下三種:
一、在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約二百元左右。
關于租賃合同的違約責任違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
違約責任的承擔形式主要包括以下幾點:第一,繼續履行,第二,采取補救措施,包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;第三,賠償損失。
土地租賃合同最長期限
合同法》第214條規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。【提示】①房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。③房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。
總而言之,合同的存在作為一種有著法律效力的文書來說,合同里面的相關的內容就是根據已經確定的合同當事人所擁有的相應權利承擔的相應的義務和責任等的合同條款。并且合同一般包括的條款也是需要大家知曉的。律霸網小編為您整理出以上的資料文獻,如有其它疑問,律霸網律師將為您提供法律咨詢。
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