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寧波
房屋租賃糾紛如何處理
如何解決房屋租賃糾紛？
首先，很自然，它是私下解決的！由房東和房客協商解決。其實，我們租房的時候，已經簽了房屋租賃合同。我們不妨解除合同。如果合同中有爭議，我們可以按規則辦事。如果合同中有不涉及的東西，我們不妨退一步。對于一些事情，只要不是太多，相信房東和房客都不想把事情做大！其次，自然要找房子所在的居委會幫忙協調解決。當房東和房客發生房屋租賃糾紛時，往往與金錢有關。但是，一旦有了與金錢有關的事情，一旦涉及到雙方的利益，解決起來可能就不那么容易了。這時候，我們不妨請房子所在地的當地居委會幫忙調解。第三，如果雙方對居委會協調下的解決方案都不滿意，那就得申請仲裁。仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他財產權利糾紛的法定方式。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當事人事先在合同中約定，或者事后達成仲裁協議，一方當事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。第四，這也是我們解決房屋租賃糾紛的最終解決辦法，即通過法律手段提起民事訴訟，保護我們的合法權益。當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。
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