首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃糾紛 > 房屋租賃合同中對違約金有何規(guī)定

房屋租賃合同中對違約金有何規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1158人看過

1、違約金的有關(guān)內(nèi)容是指債權(quán)人或者債務(wù)人完全不履行或者不正當(dāng)履行債務(wù)時，按照約定必須向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項(xiàng)。違約金是一種經(jīng)濟(jì)合同方式，也是對違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁。其設(shè)立是為了保證債務(wù)的履行。即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也應(yīng)當(dāng)依照法律或者合同的規(guī)定支付違約金。刑罰分為法定刑和約定刑。違約金按不同標(biāo)準(zhǔn)劃分。違約金按其功能可分為兩類：（1）懲罰性違約金，其作用都是懲罰。因違約給對方造成財(cái)產(chǎn)損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的損失。（2）補(bǔ)償性違約金是對一方因另一方違約而可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)。違約金的支付免除了違約方賠償對方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，即使損失大于違約金，也不予賠償。從違約金的形式來看，可以分為法定違約金和約定違約金。租賃合同約定違約金的（違約金數(shù)額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。簽訂房屋租賃合同時，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付與一個月租金相同的違約金作為違約賠償金；

2。如果約定的罰款過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實(shí)際損失的30%，可以認(rèn)為過高，可以降低。如果每月租金只有1000元，違約金為1萬元，違約方可以要求減少。房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，并退還定金和多余的房費(fèi)。違約金的支付獨(dú)立于租金的支付，即承租人仍欠出租人1500元租金的，房屋租賃合同的違約金不計(jì)入1500元。

5。房屋租賃違約金的處理：雙方按租賃合同約定處理違約金，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。

以上是本書編輯總結(jié)的法律知識律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢