在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理房屋租賃合同中的裝修補償糾紛
房屋租賃合同中的裝修補償糾紛如何處理？
I.租賃合同無效時如何處理裝修？
①承租人經出租人同意裝修，未形成附裝裝修的：
A.出租人同意使用的，可以轉租給出租人；承租人不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。②經出租人同意，承租人已形成附設裝飾物：
A.出租人同意使用的，可以轉換為出租人的所有權；
B.承租人不同意使用的，雙方應根據導致合同無效的過錯分擔現值損失。第二，租賃期結束時的裝修如何處理？
①承租人經出租人同意裝修，租賃期滿未形成附著物的裝修可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。
承租人應在出租人同意的情況下進行裝修。租賃期屆滿，承租人不得要求出租人賠償附帶裝修費用。
②承租人裝修須經出租人同意。租賃期滿，當事人另有約定的，按照約定辦理。
綜上所述，經出租人同意，租賃期滿，承租人不得要求賠償裝修費用，另有約定或者解除的除外。第三，合同終止時裝修如何處理？
①承租人經出租人同意裝修。合同終止時，不構成附件的裝修可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。合同終止時，如雙方對附裝裝修的處理意見不一致，按下列情況處理：
A.因出租人違約而終止合同的，承租人有權要求出租人賠償剩余租賃期內的裝修殘值損失。因承租人違約而解除合同的，承租人不得要求出租人賠償剩余租賃期內的裝修殘值損失。但出租人同意使用的，應當在使用價值范圍內給予適當補償。
C.因雙方違約而終止合同的，剩余租賃期內裝修殘值損失由雙方按各自過錯承擔。
D.因不可歸責于雙方的原因終止合同的，剩余租賃期內裝修殘值損失由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，依照其規定。
③當事人另有約定的，按照約定辦理。
以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
信訪處理意見可否申請行政復議
2021-02-08暴力催收報警有用嗎
2020-12-17民工蝸居討薪方法有用嗎,農民工還可以如何合法討薪
2021-02-26房產交易需要土地證嗎
2021-02-20約定僅對租金負連帶責任是否有效
2021-02-08夫妻可對財產進行約定嗎
2020-12-31單位非法解除無固定期限的勞動者怎么賠償
2021-01-21伯父可以把房產贈與侄子嗎
2021-01-23解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-03用人單位違法解除或者終止勞動合同的，應當怎么處理？
2021-02-12勞動爭議仲裁立案需要幾天時間
2020-12-30補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24保險公司再保險的相關知識有哪些
2021-02-16買旅行社境外旅游保險需要注意哪些問題
2021-02-22如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07如實告知規定對保險業提出新要求
2021-02-13怎樣查詢企業交保險的信息
2020-11-13機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03人壽保險索賠需經過哪些步驟
2021-03-11