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寧波
關于房屋租金的法律規定是什么？
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條、第五十五條的規定，房屋租金應當注意以下三個方面：。住宅的租金應當執行國家和地方人民政府規定的住房政策。但有兩種情況：一種是房管部門管理的公房，另一種是公民個人之間的房屋租賃行為。前者租金由當地政府管理部門根據房屋的位置、結構、面積、層數和使用年限確定，故以標準合同形式簽訂；后者由雙方協商確定。出租房屋從事生產經營活動的，租金由雙方協商確定。也就是說，國家或者地方人民政府對因從事生產經營活動需要出租房屋的，不限制出租范圍。相反，完全由市場來決定。三。房屋所有人以劃撥方式取得的土地使用權出租在國有土地上建造的房屋牟利的，應當將租金中包含的土地收益部分上繳國家。理由是，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十二條、第五十三條的規定，所謂劃撥取得土地使用權，實際上是在土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者。
以劃撥方式取得土地使用權與以出讓方式取得土地使用權有三個區別：一是不向國家繳納土地出讓金；二是使用期限沒有限制；三是主要用于國家機關和軍事用途；三是主要用途用于城市基礎設施和公益事業；三是主要用于能源、交通、水利等國家支持的項目；三是主要用于法律、行政法規規定的其他土地用途。正因為如此，在以劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建設的房屋，需要出租以牟利為目的時，房屋所有人有將出租的土地權益移交國家的法定義務。你知道嗎
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