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未經(jīng)行政部門登記的租賃協(xié)議是否無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 992人看過
《民法通則》規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人不出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告出賣無效。”其中《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，“房屋租賃應(yīng)當?shù)怯泜浒浮．斒氯撕炗啞⒆兏蛘呓K止租賃合同的，應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。”第十四條規(guī)定：“房屋租賃當事人應(yīng)當自租賃合同訂立之日起三十日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。”第三十二條規(guī)定：“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責任人給予行政處罰；（一）偽造、變造房屋租賃證的，予以注銷，并處罰款；（二）未按時申報、領(lǐng)取房屋租賃證的，責令限期辦理手續(xù)，處以罰款；（三）未按時申領(lǐng)房屋租賃證的，未經(jīng)出租人同意，未辦理登記備案手續(xù)，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，責令限期辦理手續(xù)，并處罰款；租賃無效，沒收違法所得，可以處以罰款。

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姚瑤河北神威律師事務(wù)所丨河北 邯鄲
執(zhí)業(yè)證號：11304201311860467
民間借貸 婚姻家庭 刑事案件 人身損害

簡介:

　 姚瑤律師，女，畢業(yè)于河北大學法律專業(yè)。以優(yōu)異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所，現(xiàn)為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專業(yè)委員會，公益與公共法律服務(wù)專業(yè)委員會委員，擔任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問。 業(yè)務(wù)方面：法律理論功底扎實，自執(zhí)業(yè)以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經(jīng)驗以及辦案經(jīng)歷，業(yè)務(wù)能力強，作為專職律師培養(yǎng)了對事物透徹的分析能力。 　　本人性格方面：柔中帶剛，沉穩(wěn)理性，責任心強；能夠設(shè)身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權(quán)益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創(chuàng)鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯(lián)系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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　 姚瑤律師，女，畢業(yè)于河北大學法律專業(yè)。以優(yōu)異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所，現(xiàn)為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專業(yè)委員會，公益與公共法律服務(wù)專業(yè)委員會委員，擔任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問。 業(yè)務(wù)方面：法律理論功底扎實，自執(zhí)業(yè)以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經(jīng)驗以及辦案經(jīng)歷，業(yè)務(wù)能力強，作為專職律師培養(yǎng)了對事物透徹的分析能力。 　　本人性格方面：柔中帶剛，沉穩(wěn)理性，責任心強；能夠設(shè)身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權(quán)益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創(chuàng)鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯(lián)系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10

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