租金陷阱之陰陽合同
所謂“陰陽合同”,是指業(yè)主和租戶雙方為達到避稅或其它目的,向有關(guān)部門登記時用一張合同,通過少報租金或少報面積的方式,降低租賃合同標的,報低租金少納稅,稱為“陽合同”;業(yè)主與租戶另簽一份合同,作為實際支付租金的合約并實際履行,稱為“陰合同” 超低租金設(shè)陷阱月租相差一...
違章搭建的商鋪租賃合同是否有效
一、違章搭建的商鋪租賃合同是否有效無效。依法成立的合同受法律保護。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定:“出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。二、商鋪租賃合同到期不...
轉(zhuǎn)讓商鋪隱瞞債務(wù)合同是否還有效
一、轉(zhuǎn)讓商鋪隱瞞債務(wù)合同是否還有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓商鋪時轉(zhuǎn)讓人隱瞞債務(wù)的,轉(zhuǎn)讓合同沒有違反法律規(guī)定的,轉(zhuǎn)讓合同是有效的,轉(zhuǎn)讓商鋪與轉(zhuǎn)讓人債務(wù)是無關(guān)的。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐...
商鋪租賃合同糾紛應(yīng)該找什么部門
商鋪租賃合同糾紛應(yīng)該找什么部門找居委會協(xié)調(diào),也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪租賃合同糾紛訴訟需要準備的材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、常口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等;2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間...
租商鋪需要注意的事項都有哪些
租商鋪需要注意的事項都有哪些 一、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪之前,應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息: 1、?房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)...
房屋存在租賃糾紛還能對外出租嗎
房屋存在租賃糾紛還能不能對外出租?不一定,根據(jù)具體案情而定。 房東與租房出居住證明房東須注意那些 1、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定,除經(jīng)依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外,未取得房屋...
解除門面租賃合同協(xié)議書
門面租賃合同解除協(xié)議書 出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方): 鑒于甲、乙雙方?年?月?日就乙方承租方大美博城?號商鋪簽訂《?方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出...
租賃商鋪土地使用稅如何承擔
租賃商鋪土地使用稅如何承擔按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當承擔以下稅費:1、出租:營業(yè)稅及附加租金*5.55%房產(chǎn)稅租金*12%個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)印花稅...
商鋪租賃法律風(fēng)險防控
商鋪租賃法律風(fēng)險防控 一、免租期 出租人與承租人一般都會在租賃合同中約定免租期,不同的合同文本對此可能措辭不同,但實質(zhì)含義。免租期的長短不一,少則三個月,多則長達兩年。雙方通常約定在免租期內(nèi)出租人不計收租金,不計入正式的租賃期限,正式租賃期限一般從免租期滿次日...
地下車庫能改做營業(yè)用房嗎
2025-11-25營業(yè)性用房拆遷安置補償糾紛應(yīng)如何處理
2025-11-25房東不退押金可以起訴嗎
2025-11-25房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些
2025-11-25設(shè)備租賃合同書樣本
2025-11-25建筑施工物資租賃合同
2025-11-25租期未到房子換主人 租期未屆滿租賃合同仍有效
2025-11-25辦理房屋贈與的程序
2025-11-25因為租房糾紛起訴律師要花多少錢
2021-04-02否則騰出房屋要求解除租賃合同,有什么情況
2021-04-02
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