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寧波
房屋租賃登記手續
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
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我國實行房屋租賃登記備案制度，即雙方簽訂租賃合同后，應到房屋所在地房地產管理部門登記。具體登記程序：1。注冊申請。房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂之日起三十日內，持有關文件到市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記，應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證；（三）當事人的法律文書；（四）城市人民政府規定的其他文件。租賃共有房屋，需提交其他共有人的同意證明；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權證明。2主管部門應當對租賃合同進行審查。審查內容主要包括：（1）合同主體資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件；（2）合同主體是否合格，即法律法規是否允許出租房屋；（3）承租人是否具備相應的條件租賃合同內容完整、完整；（4）租賃行為是否符合國家和地方人民政府的租賃政策；（5）租賃行為是否合格，檢查當事人是否繳納了相關稅費。三。房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產行政主管部門審核批準后，發給房屋租賃證。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。租賃房屋從事生產經營活動的，房屋租賃證可以作為經營場所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。
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