各區縣建委、房管局、房地產經紀機構：《北京市房屋租賃管理條例》（北京市人民政府令第194號）正式實施從2008年1月1日開始。《條例》明確，在本市行政區域內出租住宅和非住宅房屋的，居住在他人的，應當到當地社區人員和出租房屋服務站辦理房屋租賃登記手續。房屋用于非住宅租賃的，繼續按照《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令第42號）有關規定辦理房屋租賃合同登記備案手續。現就有關問題通知如下：1。房屋租賃雙方自行成交的，應當自簽訂書面租賃合同之日起30日內，持下列材料和復印件到房屋管理部門辦理非住宅房屋租賃合同登記備案手續：（一）房屋租賃合同；（2） 雙方的身份證明文件：其中，法人應當提交《企業法人營業執照》或者《法人資格證書》，非法人單位的，應當提交其上級法人單位批準的材料；外國企業、組織常駐代表機構的，應當提交常駐代表機構登記證；個人的，應當提交身份證明（公安機關出具的居留證明由境外人員查驗）；外國企業、組織的，應當提交常駐代表機構登記證受托辦理的，應當提供委托書（見附件1）和受托人身份證明；（3）房屋所有權證或房屋所有權證來源證明：房屋來源證明包括：1。房屋買賣合同。相關部門出具的房源證明。（4） 出租普通房屋，需提交其他共有人的同意書；出租委托房屋，需提交委托代理人的授權書；轉租房屋，需提交房屋所有人的同意書；出租外國（包括香港、澳門、臺灣）單位或者個人，出租人向國家和本市有關國家安全管理部門提交軍事房地產出租的必要條件；并提供軍隊房地產管理部門核發的《軍隊房地產租賃許可證》復印件。2、 房地產經紀機構通過中介辦理租賃的，應當告知租賃雙方在中介合同中辦理登記備案手續；房地產經紀機構代理出租房屋的，應當代為辦理登記備案手續。3、 房地產經紀機構代理房屋租賃或者居間租賃，接受委托辦理租賃合同登記備案手續的，應當自房屋租賃合同簽訂之日起3日內，通過房屋租賃合同網上備案系統（以下簡稱網上備案系統）填寫相關信息，并進行網上備案。網上備案后，無需到管理部現場辦理，但需準備本通知第一條要求的資料備查。4、 管理部門對備案材料或經紀機構網上填寫的相關信息進行核對（必要時由房地產經紀機構進行現場檢查或提供相關材料和現場照片）后，在收到全部備案材料（非本市戶籍居民）之日起3個工作日內，從網上備案系統填寫并下載《北京市房屋租賃合同登記備案表》（以下簡稱《備案表》）（見附件2）。房地產經紀機構在網上備案的租賃合同符合備案條件的，行政主管部門應當通知房地產經紀機構領取備案表，并將備案表轉讓給租賃雙方。5、 各區縣建委、房管局要高度重視房屋租賃登記管理工作，在現有房屋管理制度的基礎上，完善非住宅房屋租賃登記管理，加強與地方稅務的溝通與合作，工商等部門，實現信息共享和工作協作，加大對違法行為的查處力度。6、 本通知自2008年6月1日起施行。北京市建委、原北京市國土資源和房屋局此前制定的有關文件內容與本通知不一致的，以本通知為準。