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租住公屋的權(quán)利能否繼承

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 735人看過

1、我們能不能繼承公租房的權(quán)利。

根據(jù)我國《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，但對于公共交付房的承租人來說，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因此不屬于遺產(chǎn)范圍，不能依法繼承。

公共住房居民死亡的，原共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提是共同居住人有本市戶籍，共同居住兩年以上，無其他住房。符合共同居住條件的人員超過兩人的，共同居住人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人，并向公共房屋管理部門申請變更名稱。

如果公房被拆遷，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，公房拆遷基金一般是對承租人的一種補(bǔ)償和房屋安置費(fèi)用，屬于承租人和共住人，其他人無權(quán)繼承。第二，公共租賃住房租賃權(quán)不可轉(zhuǎn)讓的，不得有下列情形之一的公共租賃住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換：

（1）整棟花園洋房獨(dú)立使用；

（2）屬于軍隊(duì)、宗教團(tuán)體或者社會(huì)團(tuán)體的學(xué)校校園；

（3）產(chǎn)權(quán)不清；

（4）承租人拖欠租金尚未結(jié)清：

（5）有法律規(guī)定擔(dān)任保管人或需要執(zhí)行政策；

（6）已列入戶籍凍結(jié)；（七）承租人已在承租人建筑物內(nèi)建造的；（八）已列入危房棚改造或者房屋完整改造計(jì)劃的；（九）出租人應(yīng)當(dāng)依法收回。

除上述情形外，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定轉(zhuǎn)讓、交換房屋租賃權(quán)。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，公房租賃權(quán)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不列入繼承清單。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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