立面房屋拆除后，承租人該怎么辦？

立面房屋拆遷時(shí)，承租人首先要做的是評(píng)估運(yùn)營(yíng)情況，收集運(yùn)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，然后與房東協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜。如果協(xié)商失敗，最好委托律師介入，以維護(hù)自己的利益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。商鋪承租人取得拆遷補(bǔ)償?shù)臈l件。合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照

對(duì)于拆遷商鋪，企業(yè)要想獲得補(bǔ)償，必須保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，在有效期內(nèi)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照上的注冊(cè)地址應(yīng)與營(yíng)業(yè)地址一致，這就是現(xiàn)在要拆除的地址。

被拆遷房屋的登記地不是營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的地點(diǎn)的，一般征收人不按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有的企業(yè)畢竟辦公面積大，但工商登記上寫的面積小，所以在拆遷時(shí)，拆遷人往往不給實(shí)際的營(yíng)業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，注冊(cè)區(qū)域不能被低估。正常納稅當(dāng)商鋪被拆遷時(shí)，如果商鋪有偷稅漏稅等違法行為記錄，商鋪將很難得到合理補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)獲得自己部分的拆遷補(bǔ)償。所謂合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在建設(shè)前取得建設(shè)、土地、規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，或者在建設(shè)后取得有關(guān)批準(zhǔn)證書和權(quán)屬證書的建筑物、構(gòu)筑物規(guī)章制度。如果房東在任何地方建房，沒(méi)有房產(chǎn)證，現(xiàn)實(shí)中，只憑房子要求拆遷補(bǔ)償是不合理的。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。如果外立面房屋的承租人被拆除，承租人有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承租人可以與出租人協(xié)商拆遷補(bǔ)償，簽訂協(xié)議，評(píng)估自己的經(jīng)營(yíng)狀況。如果協(xié)商失敗，最好委托律師介入。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎