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寧波
轉租時，轉租人應注意什么
轉租人在轉租房屋時應注意什么？我國《合同法》第224條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應當賠償?shù)谌嗽斐傻膿p失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。通過二房東接手轉租房屋時，一定要注意大合同，因為轉租期一般不超過原租期，而承租人與分承租人在轉租合同中約定的租賃期限，不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限，這是一般原則。但出租人、承租人和轉租人就延長租賃期限達成協(xié)議的除外。第三，簽訂租賃合同時，要問租金中包括哪些，水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；最后的費用是否結算清楚，入住前要檢查房屋內家具、電器等設施的損壞情況，并約定維修責任。同時，要明確租賃期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)。
租房時，最好詢問對方房東的身份。如果對方是二房東，各方面的租賃權益都可能受到影響。盡量不要找這樣的房子。轉租時，轉租人需要注意內容或具體規(guī)定等。你可以問問律師律師網怎么做。你知道嗎
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