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房屋租賃登記有什么用

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 499人看過

1、房屋租賃登記有什么用？（1）復習功能？

1。審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件；

2。審查租賃對象是否允許出租，即法律法規是否允許出租房屋；

3。審查租賃合同是否完備，租賃期限和租賃的修理責任是否確定；

4。房地產管理部門通過登記實現備案，即對所有的法律資料進行歸檔和管理，主要有四個作用：一是明確租賃雙方的法律行為；二是了解和掌握租賃市場的基本市場；三是，是監督租賃雙方的法律行為；

4，是調解房屋租賃糾紛的法律依據。從而規范和引導住房租賃市場健康發展。（3）對房屋租賃登記備案管理起到維護秩序的作用，有利于規范房屋租賃市場，保障社會穩定。據有關部門對部分城市社會保障狀況的調查分析，近年來，城市70%以上的刑事案件與“出租房”有關。因此，加強房屋租賃的規范化管理，將使房屋租賃當事人的責任、權利和利益得到明確，有效預防利用出租房屋犯罪，有利于社會保障的綜合治理，保證房屋租賃市場的健康發展。2出租房屋的登記備案程序是什么。租賃當事人應當自簽訂租賃合同之日起15日內，持租賃合同和下列材料到房屋所在區縣辦理房地產交易登記。

2。以上海為例：上海國有農場范圍內的房屋租賃，由市房產局在農場系統設立的房地產交易登記處登記。三。提供手續：房地產權屬證明或其他所需權屬證明；其中：出租給流動人員的，還應附公安部門核發的《房屋租賃公安許可證》。

出租人的個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；其中，出租普通住房應當提交其他共有人的證明或者委托書；代理出租的，應當提交房屋所有人的代理出租證明提供。

4。承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業及其他組織的登記證明；應提交的個人身份證明或企業及其他組織的登記證明，居住在中華人民共和國的中國公民也應當提交有效的香港護照；在澳門和香港的情況下，香港和澳門的居民也應提交給臺灣居民，他們也應提交許可證來大陸旅行。境外企業或者其他組織應當提交經公證或者認證的設立證明。當事人提交的登記備案材料符合要求的，由區縣房地產交易受理辦公室或者農業局出具租賃合同登記備案證明。

以上都是一些房屋租賃登記方面的法律知識。你應該知道，許多人去不同的城市工作，一般選擇租房。因此，租賃當事人需要了解相關規定。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎

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