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裝修工程預(yù)定合同簽字有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 318人看過(guò)

一、裝修工程預(yù)定合同簽字有效嗎

有效的。

預(yù)約合同的本質(zhì)為契約,因此,預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應(yīng)注意的是,預(yù)約合同的內(nèi)容是將來(lái)訂立一定合同的行為,因而在性質(zhì)上它只能是諾成契約,

合同換言之,預(yù)約合同僅須當(dāng)事人意思表示一致即可成立,排除了要物契約的可能性。

在理論上,預(yù)約合同與本合同(或稱(chēng)本約)的區(qū)別是十分明確的,因履行預(yù)約合同而成立的合同即為本合同。但在實(shí)務(wù)中,有時(shí)很難辨別一項(xiàng)合意究竟是預(yù)約合同還是本合同。因此,預(yù)約合同與本合同的界定,不能僅依所使用的文字或合同名稱(chēng)來(lái)論斷,而應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人約定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來(lái)判斷。

關(guān)于預(yù)約合同的形式,原則上與一般合同一樣,可以采取口頭、書(shū)面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌:

一是要式合同的預(yù)約合同。本合同為要式合同的,預(yù)約合同是否也應(yīng)當(dāng)采取本合同的形式訂立,對(duì)此,通說(shuō)認(rèn)為應(yīng)視本合同所以為要式的理由來(lái)確定。如要式的目的在于促使當(dāng)事人慎重考慮為理由,如立有字據(jù)之贈(zèng)與,則其預(yù)約也應(yīng)解釋為須與本約采取同樣之方式;如要式的目的在于保全證據(jù)時(shí),預(yù)約不必與本約采取同樣方式。立法上如中國(guó)《澳門(mén)民法典》第404條之一規(guī)定,預(yù)約合同適用本合同的法律規(guī)定,但當(dāng)中涉及本合同方式的規(guī)定或因本身存在的理由而不應(yīng)延伸適用于預(yù)約合同的規(guī)定除外。

二是當(dāng)事人的約定。如當(dāng)事人約定的形式僅限于本合同,則預(yù)約合同不受本合同形式的影響;如當(dāng)事人約定本合同的形式擴(kuò)及于預(yù)約合同,則從當(dāng)事人的約定。

二、相關(guān)法律規(guī)定(《合同法》于2020.12.31失效)

《中華人民共和國(guó)合同法》

第四十四條?合同的生效依法成立的合同,自成立時(shí)生效。?法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。

第四十五條?附條件的合同當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。?當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。

第四十六條?附期限的合同當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百八十三條?承諾生效時(shí)合同成立,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第四百八十四條?以通知方式作出的承諾,生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。第四百八十五條?承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。

通過(guò)小編的介紹,我們可以了解到對(duì)于裝修工程預(yù)定合同簽字是有效的,簽訂合同的時(shí)候相關(guān)的事項(xiàng)還是要多注意的,希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,如果還有什么疑問(wèn),可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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