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寧波
合租房屋需要避免哪些風險
1、 分享房子的過程：
1。雙方簽訂租賃合同。業主可以查驗承租人的身份證（可與公安局確認身份證），并要求復印件作為合同附件。
3。承租人可查驗業主的產權證（可與當地房地產交易所確認）、業主身份證（可與公安局確認身份證），兩證統一（即產權證）合同業主與產權證業主相同。如果沒有，則需要業主的授權書。
5。辦理共同租賃合同，須經出租人同意。
6。如果業主要求支付押金，還應核對上述證明。一般來說，押金不應超過月租金的20%。合租房屋的租賃風險：
1。合租人應首先確認業主身份的真實性。
檢查身份證和房產證原件。如果代表業主支付相關租金，則需要代理人的身份證和業主的授權書。如果時間充裕，最好向鄰居、居委會和物業經理求證。如果你沒有疑問，你可以和房主簽訂一份正式的房屋租賃合同。如果與陌生人租房，還需要確認對方的身份。
2。最好長時間不交房租，一般按季度交。如果租金明顯低于市場上同品質住房的平均水平，就要提高警惕，不能只貪圖眼前利益。要確定“二房東”，你需要查看他和業主簽訂的租賃合同和合同中約定的租賃期限，并要求見業主。如果對方以各種理由推諉，你需要提高警惕；如果對方說房主不同意將房屋轉租或與他人合租，你也需要在房主知道后考慮風險。
另外，如果通過房地產經紀公司找到合租的房子，需要注意的是：除了明確正規經紀公司不會收取看房費和信息費之外，而在進行交易和簽訂正式租賃合同時只收取經紀服務費，這些基本租賃常識，合租人也應就服務費和其他費用的分攤達成共識，必要時將其寫入合同，以免以后引起糾紛的風險，為分享生活帶來不快樂。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協會網站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
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