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寧波
房客如何擅自裝修
需要注意的是，如果承租人未經(jīng)房主許可進(jìn)行裝修，也可能構(gòu)成侵權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規(guī)定：“非財(cái)產(chǎn)所有人在他人財(cái)產(chǎn)使用中增加從犯，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，“未經(jīng)房屋所有人同意，承租人擅自裝修房屋，侵犯了房屋所有人的所有權(quán)，損害了房屋的完整性。房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。
承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋，房屋損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告修理，并配合出租人修理房屋。承租人及其關(guān)聯(lián)方阻撓、拖延、拒絕出租人修理（包括搶修、除險(xiǎn)、搶修）房屋造成損失的，或者因房屋使用不當(dāng)造成房屋倒塌傷人的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
如果承租人毀壞租賃房屋（如房屋家具損壞、墻壁劃傷，甚至房屋承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化、火災(zāi)等），出租人應(yīng)堅(jiān)持維護(hù)自身利益。在正常的租賃活動(dòng)中，可以邀請(qǐng)專業(yè)律師見證，對(duì)租賃合同中承租人的責(zé)任作出全面約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)明確責(zé)任，有證據(jù)可依。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實(shí)踐中，房屋租賃合同的效力能否得到確認(rèn)，租賃合同被確認(rèn)無效或終止后，承租人如何處理房屋裝修問題，是當(dāng)前房屋租賃合同糾紛審判的難點(diǎn)。租賃合同雙方最好事先向律師咨詢房屋租賃合同的法律知識(shí)，然后就合同中的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，以免發(fā)生租金糾紛。
以上是對(duì)“承租人擅自裝修該怎么辦”問題的回答。由此可見，承租人擅自裝修很可能構(gòu)成侵權(quán)，因此承租人裝修前一定要想清楚，以免造成不必要的麻煩。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，請(qǐng)到律霸咨詢。你知道嗎
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簡介:
徐丹律師，女，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，國家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人，執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù)，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
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