在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
經濟適用房能不能租
1、 經濟適用房能租嗎？
（1）首先，出租經濟適用房是違法的。經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限制公寓面積和銷售價格，按照合理標準建設，向城市低收入住房困難家庭供應的政策性住房。對于保障性住房的保障措施，我國政策法規有相關規定：個人購買的經濟適用住房，未取得完全產權前不得用于出租經營。（2） 經濟適用住房買受人限制產權未滿5年的，不得直接掛牌交易。買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，政府應當按照原價并考慮折舊、價格水平等因素回購。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。其次，租住經濟適用房會帶來什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護。
出租經濟適用房損害了有資格購買經濟適用房但無業主的低收入家庭的公共利益和購買生活權。由于保障性住房資源有限，每年都有大量符合條件的人在等待等待機會。因此，如果經濟適用房是租賃的，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際認定合同無效損害社會公共利益。政府發現后，應支付原購房款，扣除相應折舊費用，退還剩余房款，收回房屋。（3） 通過中介公司租賃的：
經濟適用房是指政府以優惠政策、有限的套型和銷售價格，按照合理標準建設的具有保障性質的政策性住房，向城市低收入住房困難家庭提供。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租、出借他人居住。因違反經濟適用房不能出租的有關規定，經辦人簽訂的合同無效。中介公司確認合同無效后，應當返還爭議房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應當搬出爭議房屋。上述知識是小編對“經濟適用房能否出租”問題的回答。出租經濟適用房肯定是違法的。租賃經濟適用住房，租賃合同無效，不受法律保護。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定申請書格式是怎樣的
2021-02-11有限公司和有限責任公司的區別
2021-03-08與外商投資有關規范性文件未公布的是依據嗎
2021-02-10什么是商標權轉讓，商標權轉讓的形式有哪些
2020-12-11申請法院強制執行行政處罰需要多長時間
2020-12-15農村房屋贈與無協議書有效嗎
2021-02-23放棄去世人的繼承權后有居住權嗎
2021-01-10輕微傷怎么起訴
2020-12-11什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23保險受益人要注意些什么
2021-03-22什么是車上座位責任險
2021-01-10關于對保險中介機構監督管理規定向社會各界征求意見的公告內容是什么
2020-12-04土地承包經營權流轉的原則有哪些,以及有哪些方式
2020-11-18公司拆遷補償安置申請書
2020-12-25梅州梅縣區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-04沒有土地證的地,拆遷時有補償嗎
2021-02-02房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎
2021-03-10