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寧波
經濟適用房能不能租
1、 經濟適用房能租嗎？
（1）首先，出租經濟適用房是違法的。經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限制公寓面積和銷售價格，按照合理標準建設，向城市低收入住房困難家庭供應的政策性住房。對于保障性住房的保障措施，我國政策法規有相關規定：個人購買的經濟適用住房，未取得完全產權前不得用于出租經營。（2） 經濟適用住房買受人限制產權未滿5年的，不得直接掛牌交易。買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，政府應當按照原價并考慮折舊、價格水平等因素回購。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。其次，租住經濟適用房會帶來什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護。
出租經濟適用房損害了有資格購買經濟適用房但無業主的低收入家庭的公共利益和購買生活權。由于保障性住房資源有限，每年都有大量符合條件的人在等待等待機會。因此，如果經濟適用房是租賃的，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際認定合同無效損害社會公共利益。政府發現后，應支付原購房款，扣除相應折舊費用，退還剩余房款，收回房屋。（3） 通過中介公司租賃的：
經濟適用房是指政府以優惠政策、有限的套型和銷售價格，按照合理標準建設的具有保障性質的政策性住房，向城市低收入住房困難家庭提供。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租、出借他人居住。因違反經濟適用房不能出租的有關規定，經辦人簽訂的合同無效。中介公司確認合同無效后，應當返還爭議房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應當搬出爭議房屋。上述知識是小編對“經濟適用房能否出租”問題的回答。出租經濟適用房肯定是違法的。租賃經濟適用住房，租賃合同無效，不受法律保護。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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