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寧波
經濟適用房能不能租
1、 經濟適用房能租嗎？
（1）首先，出租經濟適用房是違法的。經濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限制公寓面積和銷售價格，按照合理標準建設，向城市低收入住房困難家庭供應的政策性住房。對于保障性住房的保障措施，我國政策法規(guī)有相關規(guī)定：個人購買的經濟適用住房，未取得完全產權前不得用于出租經營。（2） 經濟適用住房買受人限制產權未滿5年的，不得直接掛牌交易。買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，政府應當按照原價并考慮折舊、價格水平等因素回購。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。其次，租住經濟適用房會帶來什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護。
出租經濟適用房損害了有資格購買經濟適用房但無業(yè)主的低收入家庭的公共利益和購買生活權。由于保障性住房資源有限，每年都有大量符合條件的人在等待等待機會。因此，如果經濟適用房是租賃的，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際認定合同無效損害社會公共利益。政府發(fā)現后，應支付原購房款，扣除相應折舊費用，退還剩余房款，收回房屋。（3） 通過中介公司租賃的：
經濟適用房是指政府以優(yōu)惠政策、有限的套型和銷售價格，按照合理標準建設的具有保障性質的政策性住房，向城市低收入住房困難家庭提供。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租、出借他人居住。因違反經濟適用房不能出租的有關規(guī)定，經辦人簽訂的合同無效。中介公司確認合同無效后，應當返還爭議房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應當搬出爭議房屋。上述知識是小編對“經濟適用房能否出租”問題的回答。出租經濟適用房肯定是違法的。租賃經濟適用住房，租賃合同無效，不受法律保護。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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