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寧波
承租人的主要義務是什么
承租人該怎么辦。租房子最重要的是房租。《合同法》第226條規定，承租人應當在約定的期限內支付租金。承租人支付租金時，應當按照約定一次性足額支付。它不能只付一部分租金，卻拖欠了一部分。承租人拖欠租金的，應當承擔違約責任。《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
2。承租人按照約定方式使用租賃物的義務。承租人應當按照租賃合同約定的方式使用房屋及其物品。沒有約定或者約定不明確的，可以事后由當事人達成補充協議確定；不能達成協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，按照租賃性質使用。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不因正常損失承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，視為承租人違約，出租人可以解除合同，并要求承租人賠償損失。三。承租人妥善保管租賃物的義務。承租人應當在妥善管理人的照料下妥善保管租賃物，因未履行保管義務致使租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租給第三人。未經出租人同意將房屋轉租的，出租人可以解除合同，由此造成的損失由承租人承擔。承租人不得擅自改善或者添置其他物品。經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改良或者增加其他內容。未經出租人同意，承租人對租賃物進行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
5。承租人應當承擔通知義務。承租人在租賃期間有下列情形之一的，應當及時通知出租人：（一）需要修理、防止損壞租賃物的；（二）根據誠實信用原則應當通知的其他事項。承租人怠于通知，致使出租人未能及時救濟造成損害的，承租人應當承擔賠償責任。
6。承租人歸還租賃財產的義務。租賃合同終止時，承租人應當將租賃物返還出租人。逾期不歸還的，構成違約。必須向出租人支付違約金或逾期租金，并承擔逾期風險。承租人同意對租賃物進行改良或者添置其他物品，不附裝修的，可以要求承租人償還租賃物增值部分的費用。以上主要以房屋為例說明承租人的義務。承租人出租其他物品的義務與此類似。作為承租人，在享有權利的同時，義務也是承租人應盡的義務，權利與義務是平等的。如果您有其他法律知識可以咨詢，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎
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