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寧波
公租房的承租人按照什么順序變動來確定承租人
公租房承租人與本市共有人協(xié)商一致，要求將承租人姓名變更為本市共有人之一的，出租人應(yīng)當變更。承租人的戶口遷出本市，與本市常住戶口同居的人同意將承租人的姓名改為與本市常住戶口同居的人之一的，出租人應(yīng)當同意。如有異議，出租人應(yīng)當按照下列順序從在本市有常住戶口的普通居民中書面確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（根據(jù)異地住房條件和居住年限）住所）；
（3）原承租人的父母；和；
（4）其他（根據(jù)其他地方的住房條件和居住年限）。
承租人死亡的，經(jīng)在本市有常住戶口的共同居民協(xié)商一致，出租人同意承租人更名。出租人有異議的，應(yīng)當依照前款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，生前無在本市常住戶口的共同居民，其配偶和生前在本市常住戶口的直系親屬協(xié)商一致變更租賃賬戶名稱的，出租人應(yīng)當同意。協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當按照下列順序確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（根據(jù)其他地方的住房條件）；
（3）原承租人的父母。
公共住房“共住人”是指在公共住房承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在租賃房屋內(nèi)實際居住一年以上（特殊情況除外），在本市沒有其他住房或者有其他住房但難以居住的人。結(jié)婚和生育不受上述條件的限制。
[實際操作]
申請變更為公房承租人，應(yīng)當符合下列基本條件：原承租人死亡或者遷出；原承租人的戶籍為原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。此外，符合條件的當事人還必須書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后，方可成為合法的公房承租人。
在現(xiàn)實生活中，房管所通常要求擬變更公房承租人的家庭成員就承租人的變更達成書面協(xié)議，甚至有的房管所要求對家庭成員的書面協(xié)議進行公證，否則不予變更。至于其中一名家庭成員在沒有告知其他家庭成員的情況下，秘密將自己改為公房承租人，有的甚至偽造其他家庭成員的簽名，騙取房管處，將自己改為公房承租人。在這種情況下，如果其他家庭成員向法院起訴要求撤銷變更，法院一般會予以支持。
以上是公租房帶來的租戶變化律師網(wǎng)，根據(jù)承租人相關(guān)知識的確定順序，將承租人的確定分為共識和分歧。如果您有任何其他問題，請到律霸進行在線法律咨詢。我們會有專業(yè)的律師為您服務(wù)。你知道嗎
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