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寧波
誰在租賃合同中承擔風險
租賃合同風險承擔人在租賃合同履行過程中，可能出現租賃物毀損、滅失或者部分毀損的客觀情況，并因這些客觀事件致使合同無法履行。因此，租賃合同的風險包括租賃物的滅失和不履行租賃合同。所謂租賃合同風險承擔，是指由誰承擔上述風險的問題。
1。租賃財產毀損、滅失的風險。因出租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負責；因承租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由承租人向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失的，第三人應當向出租人承擔侵權損害賠償責任；因不可抗力等不可歸責于任何人的原因造成租賃物毀損、滅失的，出租人應當按照“不幸事件由被撞人承擔”的原則自行承擔財產損失風險。第二，由于租賃物的毀損、滅失，導致合同的風險承擔問題無法履行。租賃物毀損、滅失，致使出租人不能按照約定履行合同的，出租人應當向承租人承擔違約責任；租賃物毀損、滅失，致使承租人不能按照約定履行合同的，則承租人不得向出租人主張任何權利，如因第三人原因致使租賃物毀損、滅失，致使租賃物不能按照約定履行合同的，出租人應當首先向承租人承擔違約責任，因不可抗力或者自然損耗造成租賃物毀損、滅失，致使租賃合同不能按照約定履行的，承租人可以根據具體情況要求減少租金或者不支付租金。不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
以上是《租賃合同》編輯介紹的租賃合同風險由誰承擔的法律知識律師網. 在租賃合同履行過程中，可能存在租賃物毀損、滅失或者部分毀損的客觀情況，以及因這些客觀情況而不能履行合同的情況。你知道嗎
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