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寧波
正規中介房屋租賃資質
正規中介房屋租賃資質
一看中介公司的資質是兩張證書。所謂“兩證”，即房產中介機構既要有市國土房管局頒發的資質證書，又要有市工商行政管理局頒發的營業執照。如果只有營業執照而沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以咨詢房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷售等中介服務。只有資質證書沒有營業執照的，是非法經營。只有兩證齊全，才能成為合法的房地產中介機構，從事房地產咨詢、租賃、交易等中介活動。在簽訂第二份合同時，我們應該小心，而不是粗心。與中介公司有關的房屋投訴案件不斷增多，可以概括為“兩件多”。其中一個原因是，大多數糾紛是由合同條款不明確引起的。目前，我國大部分城市房屋中介沒有統一的合同文本，而且大多是中介公司自己印制的，因此其條款必然對中介公司更為有利。因此，消費者在簽訂房屋買賣租賃合同時，必須明確協議內容。比如，租房應該提供什么樣的信息，包括房屋的地理范圍、房屋的使用面積大小、是否支付看房費、支付多少等，如果您認為條款不明確，有權要求修改或補充。我們應該明確雙方的責任、權利和利益。比如，合同中明確，一旦發現一方違約，或者有欺騙行為，該承擔什么責任，等等。這樣的合同對雙方都更有約束力，一旦發生糾紛，就有了更多的處理依據。
中介機構的選擇取決于品牌和服務。這里大大小小，指的是中介公司的規模。一般來說，大型中介機構專業人員多、層次高、信息資源豐富、中介行為相對規范；各知名房屋中介公司內部管理機制嚴格、交易制度完備、信守合同；對于服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會穿統一服裝，提供掛牌服務；在業務知識方面，房地產經紀人還需要通過專業經紀人資格考試，才能持證上崗。而且，正規的房地產中介公司有規范的服務程序，按照國家規定，從房屋登記、租戶信息推薦、意向協調、合同簽訂等方面提供全方位的規范服務，房地產經紀機構應當具有市國土房管局頒發的資質證書和市工商行政管理局頒發的營業執照。只有營業執照，沒有資質證書，一般是咨詢機構，沒有營業執照的是違法的。以上就是你問題的答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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