1、 出租人如何繳納土地使用稅。房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據(jù)的一種財產(chǎn)稅。

2。按房地產(chǎn)稅率：從價稅：1.2%；從價稅：12%（個人按市場價格出租的住宅，暫減4%）征收房地產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額計算：從價計征年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房地產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%；按土地使用稅計算：土地使用稅是對在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，按照實際占用土地面積征收的一種稅他們。實行城鎮(zhèn)土地使用稅固定稅率，即實行有幅度的級差稅，按大、中、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)規(guī)定每平方米土地使用稅的年應(yīng)納稅額。

6。應(yīng)納稅額計算：年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積（M2）*適用稅額。在我國，城市土地的所有者基本上是國家，城市土地使用稅由實際擁有土地使用權(quán)的人繳納；如果擁有土地使用權(quán)的人不在土地所在地，則由實際使用者繳納；

2；

3。土地使用稅一般以土地使用證上的面積為依據(jù)；

4。納稅人無償使用土地的，要納稅；納稅人無償使用土地的，要納稅；納稅人無償使用土地的，要納稅；納稅人無償使用土地的，要納稅；納稅人無償使用土地的，要納稅；納稅人無償使用土地的，要納稅；如果納稅人免費使用土地，他們就必須付費。比如河北省，河北地稅網(wǎng)上申報系統(tǒng)就是一個典范。自學(xué)或者咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的電腦核心都不是很難；

6。申報流程：網(wǎng)上申報流程也是按照稅收征管法開發(fā)的，可以按照稅收征管法正確辦理。雖然程序不同，但流程一致，將符合稅收征管法；申報中存在的問題：月度固定報表、納稅申報表、企業(yè)財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表）、個人所得稅預(yù)扣稅報表等，臨時報表更簡單。未按稅務(wù)機關(guān)要求報送的。（1） 個人出租非住房（商店、辦公室等）應(yīng)繳納以下稅費：

1。房產(chǎn)稅：租金收入的12%。（根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條）。營業(yè)稅：租金收入的5%。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。城市維護建設(shè)稅和教育費附加：實際繳納的營業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：根據(jù)房屋租賃收入，每次收入不超過4000元的，扣除費用800元；收入超過4000元的，扣除費用20%，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條的規(guī)定）

5。印花稅：根據(jù)物業(yè)租賃合同，為租賃金額的千分之一。貼花的稅額不到1元。（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）

（2）個人租賃住房應(yīng)繳納以下稅費：根據(jù)財稅[2008]24號文規(guī)定（房產(chǎn)稅優(yōu)惠如下：，營業(yè)稅、個人所得稅、城市土地使用稅和印刷稅）：

1。房產(chǎn)稅：租金收入的4%。

2。營業(yè)稅：稅率3%減半征收。城市維護建設(shè)稅和教育費附加：實際營業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%和1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個人所得稅。房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，扣除費用800元；超過4000元的，扣除費用20%，余額為應(yīng)納稅所得額。5免征城市土地使用稅。6免征印花稅。以上是小編帶來的相關(guān)法律知識律師網(wǎng). 出租人繳納土地使用稅時，應(yīng)當先辦理稅務(wù)登記。土地使用稅一般按土地使用面積計算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎