如果出租的房子不租給別人，會(huì)不會(huì)有糾紛。根據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，只要你告訴房東他同意轉(zhuǎn)租你的房子，你就可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十八條的規(guī)定：“當(dāng)事人同時(shí)要求賠償金和定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇申請(qǐng)賠償金或者定金。”，定金和違約金不能同時(shí)適用，只能同時(shí)適用。根據(jù)法理分析，定金是懲罰性的，違約金是懲罰性的。如果同時(shí)使用，就違背了公平原則的基本精神。如果對(duì)違約方過于嚴(yán)厲，對(duì)方將得到不該得到的收入。

應(yīng)該注意的是，有七種類型的房子不能出租。

1。未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不得出租。

一些開發(fā)商或業(yè)主急功近利，甚至將綜合驗(yàn)收部門未驗(yàn)收的房屋出租給承租人。這違反了國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)承租人的安全構(gòu)成了威脅。

2。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋的法律關(guān)系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的首要條件。

3。沒有房產(chǎn)證的房屋不能出租。盡管所有權(quán)證書是建立租賃關(guān)系的第一要素，但它不是唯一要素。為使租賃關(guān)系合理合法，出租人應(yīng)持《房地產(chǎn)權(quán)證》及其他相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續(xù)才完整。未經(jīng)原承租人書面同意，承租人不得將房屋全部轉(zhuǎn)租。

如果承租人未經(jīng)原承租人同意私自轉(zhuǎn)租房屋，將引發(fā)法律糾紛，原承租人將被原出租人起訴侵權(quán)，并被處以罰款。如果你把房子租給別人，會(huì)有什么糾紛嗎？如果你想把房子轉(zhuǎn)租給別人，你必須看一下你和房東簽訂的合同，在轉(zhuǎn)租前征得房東的同意。租房子沒住就租給別人，結(jié)果被房東知道了糾紛，不知道怎么解決，可以來法霸網(wǎng)找律師。你知道嗎