在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面拆遷，租戶如何爭取賠償
房客如何爭取門面拆遷補償？
承租人沒有使用權或所有權，其他補償應屬于承租人。此前，在法律大講堂里，有人說工廠拆遷有6個補償項目，除非在簽訂租賃協議時約定，如發生拆遷，雙方將分割補償。比如，如果只租了土地，可以對廠房重置價款、生產經營損失、裝修配件、機械設備的搬遷費用等獲得相應的補償；如果租了廠房，土地和廠房的補償不屬于承租人，只要其他補償不放棄的，應當屬于承租人，停產停業的損失屬于實際經營者。如何確定實際操作員？實踐中有兩種觀點。一是實際經營者是正常納稅、取得營業執照并實際經營的人。但在實踐中，有一種觀點認為，房東的租房行為也是一種經營行為，一旦雙方向法院提出分訴，房東將獲得30%-50%的賠償。有的地方承認房東的出租行為，即使沒有取得房屋出租的相關許可，但出租行為是一種生產經營行為。
立面拆遷補償標準。
計算標準：
1。房屋拆遷貨幣補償=合法自有房屋評估價+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-被拆遷人獲得的補償金額-需要調換房屋的評估價。
拆遷產權置換有補償嗎？
拆遷產權置換是指與被拆遷人在異地重建的房屋進行產權交換。被征收人喪失被拆遷房屋的產權，置換后又有被置換房屋的產權。產權交易是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以真實的形式反映征收人對被征收人的補償。通常發生在被征收人不愿意拿到補償款在市場上買房，被征收人為被征收人妥善安置提供經適房的情況下。住宅和非住宅均可采用產權交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。在房屋產權置換拆遷中，房屋產權被用于置換。業主可以選擇產權置換補償方式或貨幣補償方式，但不能同時享受產權置換和貨幣補償。因此，產權置換拆遷對立面拆遷沒有土地補償，承租人應爭取相應的經濟補償。您不妨咨詢在線法律網站一線律師解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開車撞狗算肇事逃逸嗎
2020-12-14不負責任延誤救治造成患者死亡的責任有哪些
2021-03-10土地承包經營權抵押貸款條件是什么
2021-03-01對舉報的答復能否復議
2020-11-30留置權人是否能取得所有權
2020-12-16交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09交通事故能否就傷殘單獨訴訟
2021-01-21不寫離婚協議能離婚嗎
2020-12-31贍養糾紛調解技巧有哪些
2020-12-24民事訴訟調解與不調解的區別
2020-12-30公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20合同代理人簽字和蓋章效力一樣嗎
2021-02-03申請強制執行如何銷案
2021-01-16房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04集資房屬什么性質的房
2021-02-23有買賣合同是否可以領取房產證
2021-02-25勞務外包定義
2021-02-27私人幼兒園疫情不上班有工資嗎
2020-12-14擅自離職該怎么做
2021-01-20