首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 什么是經營租賃

什么是經營租賃

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1159人看過

1、什么是經營租賃

租賃，出租人，客體，設備，承租人，提供經營租賃是短期租賃的一種形式。是指出租人不僅向承租人提供設備的使用權，還向承租人提供維修、保險、修理等專業技術服務（融資租賃不需要完善這項服務）的租賃形式。經營租賃是指：一種可撤銷的、未足額支付租金的短期租賃，出租人、物、設備、承租人提供經營租賃是一種短期租賃形式，即出租人不僅應向承租人提供設備的使用權，還應提供維修、保險、修理等專業服務向承租人提供技術服務（融資租賃不需要改進此項服務）。經營租賃是一種可撤銷、未足額支付的短期租賃業務（融資租賃不得隨意撤銷）。

其經營特點如下：（1）租賃物的選擇由出租人決定；（2）租賃物一般為通用設備或技術含量高、更新速度快的設備；（3）租賃的目的主要是短期使用設備；（4）出租人提供租賃物和必要的服務；（5）（6）租賃期限短，合同可以中途終止；（7）租賃物的使用有一定的限制。第二，經營租賃的認定標準是什么？

同時，租賃會計準則中列出了以下五項具體準則。符合一項或多項標準的，確認為融資租賃：（1）租賃期屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，可以合理確定承租人將在租賃開始日行使選擇權。（3）即使資產所有權不轉移，租賃期也占租賃資產使用壽命的大部分。

（4）承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值開始日期。

（5）租賃資產的性質特殊，只有承租人才能使用，不得進行重大改造。根據《企業會計準則—租賃》的指引，上述融資租賃的標準應包括：（1）優先購買權所指的購買價格只是象征性的，實際上是名義購買價格。在實際應用中，可控制在5%以下（含5%）。（2）租賃期占租賃資產剩余使用年限的大部分。這里的“多數”是指租賃期占租賃開始日租賃資產剩余使用壽命的75%以上（含75%）。（3）就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的原賬面價值；就出租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的原始賬面價值。”這里“幾乎相等”是指90%以上（含90%）。可以看出，根據我國現行準則，租賃開始日最低租賃付款額的現值低于租賃開始日租賃資產原賬面價值的90%，不屬于融資租賃，而是租賃會計準則所稱的經營租賃。

如果讀者需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論