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寧波
住宅和商品房租賃一樣嗎
1、 住宅的租金和經營性住房的租金是一樣的嗎？
1。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租賃標準。各地都規定了統一的住房租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。
2。維修責任不同。
出租人應對住宅建筑的自然損壞負責。由于承租人對生產經營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責任應在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責任不同。
公房承租人無正當理由閑置房屋超過6個月的，出租人有權解除合同，收回房屋。公共經營房屋的租賃中沒有這樣的規定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權利。第二，什么是經營租賃？經營租賃是短期租賃的一種形式。是指出租人不僅向承租人提供設備的使用權，還向承租人提供維修、保險、修理等專業技術服務（融資租賃不需要完善這項服務）的租賃形式。經營租賃是指出租人、出租人、標的物、設備、承租人提供的一種可撤銷、未足額支付的短期租賃，經營租賃是短期租賃的一種形式，即出租人不僅應向承租人提供設備的使用權，還應提供維修、保險等服務，向承租人提供維修和其他專業技術服務（融資租賃不需要改進此項服務）。經營租賃是一種可撤銷、未足額支付的短期租賃業務（融資租賃不得隨意撤銷）。
各地規定了統一的房屋租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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