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寧波
房屋承租人變更糾紛如何處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。
公共住房承租人與本市常住戶口共有人協商一致，要求將承租人變更為本市常住戶口共有人之一的，出租人應當變更。承租人的戶口遷出本市，與本市常住戶口同居的人同意將承租人的姓名改為與本市常住戶口同居的人之一的，出租人應當同意。如有異議，出租人應當從在本市有常住戶口的普通居民中，按照下列順序書面確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（根據異地住房條件，居住年限）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他人（根據其他地方的住房條件，居住年限）。
承租人死亡的，經在本市有常住戶口的共同居民協商一致，出租人同意承租人更名。出租人有異議的，應當依照前款規定書面確定承租人。承租人死亡，生前無在本市常住戶口的共同居民，其配偶和生前在本市常住戶口的直系親屬協商一致變更租賃賬戶名稱的，出租人應當同意。如有異議，出租人應按下列順序確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（根據其他地方的住房條件）；
（3）原承租人的父母。
公共住房“共住人”是指在公共住房承租人死亡或者變更租賃關系時，在租賃房屋內實際居住一年以上（特殊情況除外），在本市沒有其他住房或者有其他住房但難以居住的人。結婚和生育不受上述條件的限制。你知道嗎
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