在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遲交房租有什么問題
法律咨詢：
2004年2月，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定秦某將這兩家門店租賃給趙某三年，年租金16萬元。第一年的租金在簽訂合同時一次性付清，下兩年的租金在每年1月初付清。合同還規定，如果趙某違約，秦某有權隨時收回房屋。合同簽訂后，趙某支付了當年的房租，經秦某同意，他裝修了房子，為智障人士開辦了一個班。2005年1月初，趙某未按約定交納房租。今年2月，原告書面通知被告收回房屋，被告提出異議，導致雙方矛盾。3月底，趙某交了房租，但秦某拒絕了。趙某隨后通過他人將16萬元房租轉給秦某，但秦某仍拒絕。4月底，趙某將16萬元房租存入原告銀行賬戶。2005年7月初，秦某向法院提起訴訟，稱趙某未在合同規定的期限內支付租金，構成違約，請求解除《房屋租賃合同》，收回房屋。律師答復：
在履行合同過程中，被告趙某違反了逾期支付租金的合同，但不存在根本違約；被告已將租金存入原告銀行賬戶，不存在損害原告合法權益的情況。被告不按照約定履行義務，但仍在法律允許的范圍內的，應當按照約定支付違約金。相關法律知識：
1。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同，收回房屋，由此造成的損失由出租人賠償：承租人；
（1）擅自將租賃房屋轉租；
（2）擅自轉讓、出借、調換租賃房屋；
（3）擅自拆除、改變結構或者改變租賃房屋用途的；（四）拖欠租金六個月以上的；（五）公房無正當理由閑置六個月以上的；（六）出租房屋從事違法活動的；（七）故意損壞出租房屋的；（八）其他依法可以追回的物品遵守法律法規。《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞資糾紛找什么部門
2020-12-18中國涉外婚姻法律法規
2021-02-08上市公司并購重組流程怎么走
2021-01-03吸毒又販毒怎么判
2020-12-09新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06調解拒不履行怎么申請執行
2020-12-22哪些遺產可以繼承？
2020-11-14法院判決的贍養費可以公司代扣工資嗎
2021-02-10撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02受害人因交通事故致殘的是否有被扶養人生活費？如何計算呢？
2021-01-18哪些交通事故由保險公司賠償
2021-01-01房產證過戶了原來房產證還有效嗎
2020-11-08什么是業主委員會,業主委員會有哪些職責
2020-11-10繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19哺乳期公司部門解散可以拒絕調崗嗎
2020-12-01勞動糾紛如何處理
2020-12-30用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21意外險的規定是怎么樣
2021-02-16飛機延誤兩小時怎么賠
2021-02-04保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26