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誰來承擔租賃合同中的風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 363人看過

在租賃合同履行過程中，可能存在租賃物毀損、滅失或者部分毀損的客觀情況，致使合同不能履行。因此，租賃合同的風險包括租賃物的滅失和不履行租賃合同。所謂租賃合同風險承擔，是指由誰承擔上述風險的問題。1租賃財產(chǎn)毀損、滅失的風險。因出租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負責；因承租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由承租人向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失的，第三人應(yīng)當向出租人承擔侵權(quán)損害賠償責任；因不可抗力等不可歸責于任何人的原因造成租賃物毀損、滅失的，出租人應(yīng)當按照“不幸事件由被撞人承擔”的原則自行承擔財產(chǎn)損失風險。

2。因租賃物毀損、滅失而不能履行合同的風險承擔問題。租賃物毀損、滅失，致使出租人不能按照約定履行合同的，出租人應(yīng)當向承租人承擔違約責任；租賃物毀損、滅失，致使承租人不能按照約定履行合同的，則承租人不得向出租人主張任何權(quán)利，如因第三人原因致使租賃物毀損、滅失，致使租賃物不能按照約定履行合同的，出租人應(yīng)當首先向承租人承擔違約責任，因不可抗力或者自然損耗造成租賃物毀損、滅失，致使租賃合同不能按照約定履行的，承租人可以根據(jù)具體情況要求減少租金或者不支付租金。不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。你知道嗎

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