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如何寫個人住房租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 336人看過

在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。甲方負責房屋及其設施的維護保養(乙方不當使用除外);甲方不負責乙方裝修部分的維修。

出租人(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

1。甲方租賃給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣),總面積平方米。房屋現有裝修、設施設備詳見合同附件。甲方租賃給乙方的房屋租賃期為個月。年月日至年月日。乙方向甲方承諾該房屋的租金僅供使用。租賃期滿后,甲方有權收回租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,經協商,該房屋月租金為元,租金總額為元(大寫:萬元整)。經協商,乙方應負責支付租賃期內因居住和商務所發生的一切費用。在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。甲方負責該房屋及其設施的維護保養(乙方使用不當的除外);甲方不負責乙方裝修部分的維修,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,由甲方負責,乙方應立即負責修理或經濟賠償。乙方改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須經甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任,該房屋所附裝修歸甲方所有,甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取修復工程的實際費用。在租賃期內,未經甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉租、出借,如甲方在此期間出售該房屋,應提前個月書面通知乙方,經乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可協商變更或終止本合同。甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同:(1)乙方不能提供房屋或者房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的。(2) 甲方未履行房屋修繕義務,嚴重影響居住條件的。在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回租賃房屋;(1) 未經甲方書面同意轉租或出借租賃房屋。(2)未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復。(4)未經甲方書面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用出租房屋儲存危險物品或者進行違法活動。(6) 乙方逾期不支付約定的費用,給甲方造成嚴重損害的。(7)逾期三個月以上的。租賃期滿前,乙方如需繼續租賃,應在租賃期滿前六個月以書面形式通知甲方。租賃期滿后,甲方仍需出租的,乙方有權在同等條件下優先出租。因不可抗力終止租賃合同。在本合同執行過程中,甲方應保證租賃房屋本身及其附屬設施設備處于正常使用狀態。乙方將房屋歸還甲方時,應保持房屋及設施設備完好,不得留有物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意,甲方有權處置保留的物品。雙方參加驗收并簽字確認。租賃期內,甲方因未按合同約定提供房屋或其他原因單方提出解除合同的,甲方應向乙方支付合同總租金的%作為違約金。每逾期一天,甲方應向乙方支付每日租金兩倍的滯納金。因甲方遲延履行維修義務或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應向乙方支付費用或租金,但乙方應提供有效證件。在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同并收回該房屋,乙方應按合同總租金的%向甲方支付違約金。1) 未經甲方書面同意,將該房屋轉租、出借他人;2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變房屋結構或損壞該房屋;3)改變本合同約定的租賃用途或將該房屋用于違法活動;4)拖欠租金超過個月。5) 在租賃期內,乙方未按本合同約定支付應由乙方承擔的費用的,每逾期一天,乙方應按上述費用總額的%向甲方支付滯納金。6) 在租賃期內,乙方未經甲方同意擅自解除租賃的,應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。7) 每逾期一天,乙方按每日租金的倍數繳納滯納金。8) 期滿后,乙方應如期歸還該房屋。逾期歸還的,每逾期一天,乙方應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。因不可抗力致使本合同不能履行所造成的損失,雙方互不負責;因國家政策原因致使租賃房屋拆遷或改建所造成的損失,雙方互不負責。因上述原因終止合同的,按實際使用時間計算租金。租金不足全月的,按天數計算,多退少補。其中,不可抗力是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。

14。本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。其他未盡事宜,雙方可協商補充條款。補充條款及附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商、調解不能解決的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

電話:

傳真:傳真:

地址:地址:

房產證號:

簽字日期:簽字日期,日期,日期,

,簽字地點:簽字地點:

設施、設備清單,廚房用具清單及數量:浴室用具及數量。數量:

3。家具清單和數量:

4。水表數量:電表數量:煤氣表數量:

5。裝修狀態記錄:

6。其他設施設備:

甲方:乙方:

簽訂日期:年月日

簽訂地點:

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