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寧波
承租人能否將門面出租給第三方
法律咨詢：
蔡有自己的店鋪。因為他又老又弱，不能繼續經營下去了。于是，他把自己的店鋪租給親戚王某，王某付了一年的房租。由于他的親戚關系，雙方約定的租金比較便宜。幾個月后，蔡發現陳實際上經營著這家商店。原來，王某租下商鋪后，會擅自還清租金，他以高價轉租給陳某，從中牟利。蔡某得知情況后非常不高興，找到王某的理論：“我們是親戚，所以我以這樣的價格把門面租給你。你怎么能這么做。現在讓陳立刻搬出去，否則我就要收回我的形象了。”王某認為自己已經租了門面，可以轉租給他人，每月交租金，不會給蔡某造成任何損失。因此，我不同意蔡的要求。律師回答：蔡、王的租賃合同雖然成立，但王在沒有通知蔡的情況下，將門面租給了陳某，蔡有權收回門面。相關法律知識：《中華人民共和國民法通則》第九十一條規定，合同一方將其全部或者部分權利義務轉讓給第三人的，應當征得合同另一方的同意，不得牟利。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條的規定，經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。你知道嗎
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