1。當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋租賃價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格時(shí)，應(yīng)注意低價(jià)虛假廣告。這是非法出租的誘餌，因?yàn)檫@可能不是合法的手段。

2。仔細(xì)查看房東的個(gè)人情況

租房時(shí)，租客應(yīng)仔細(xì)查看房東的個(gè)人情況。如果是房東本人簽合同，最好查一下他的房產(chǎn)證和身份證；如果是幫朋友租房，那么一定要有租房委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或者復(fù)印件；如果房產(chǎn)證不下來，那么就必須出具購房合同來證明自己的身份。另外，對于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房人應(yīng)核實(shí)“二房東”在租賃期內(nèi)是否有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，并要求其出示租賃合同并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。承租人在租房時(shí)，必須對房屋內(nèi)部的家電、家具等設(shè)施進(jìn)行檢查，看房時(shí)要檢查家電的正常使用和家具的完好情況，然后逐一列出。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，如果入住后家電維修出現(xiàn)故障，也可以避免租房人和房主之間的矛盾。簽訂房屋租賃合同時(shí)，承租人必須明確理解合同約定的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。比如租賃目的、租賃期限、維修責(zé)任、合同變更與解除、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，避免以后租賃過程中發(fā)生糾紛和不必要的麻煩。

5。物業(yè)雜費(fèi)及其他合同附件應(yīng)寫明。雙方已達(dá)成協(xié)議。除簽訂正式的《房屋租賃合同》外，還應(yīng)將房屋內(nèi)設(shè)備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和承諾寫清楚，并作為合同附件收取，以免給自己帶來任何損失帶來不必要的麻煩。租房人在交納房屋押金時(shí)，應(yīng)與房主協(xié)商是交一付三，交二付三還是交二付四。因?yàn)樽饪驮诤贤跐M后要求退還租金時(shí)，房東可能以房屋設(shè)施損壞或其他借口作為扣除租客押金的條件，給租客造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。租戶很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房子。因此，租房人在租房時(shí)，不僅要找工作場所周圍的房子，還要根據(jù)自己的需要，特別是在租房承受能力有限的情況下，只要交通方便，通勤時(shí)間不長，而距離較遠(yuǎn)的房子也應(yīng)納入選租范圍。二是房屋租賃合同的終止。雙方解除合同是雙方為消除原合同而簽訂的新合同。單方解除是指當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)或者合同解除權(quán)，使合同效力消滅。在長期房屋租賃中，當(dāng)事人可能無法繼續(xù)履行合同。為了平衡當(dāng)事人的利益，有必要在合同中約定解除合同的條件。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，合同解除的條件包括以下幾個(gè)方面：

1。無限期租賃合同，雙方可隨時(shí)解除合同；

2。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人擅自改變房屋用途的，出租人可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由超過6個(gè)月未支付租金的，出租人可以解除合同。

5。承租人無正當(dāng)理由閑置公房超過6個(gè)月的，出租人可以解除合同。

6。承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃房屋部分或者全部毀損，合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。出租房屋危及承租人安全、健康的，承租人可以解除合同。你知道嗎