租賃分類：

1。經營租賃是租賃公司在短時間內為承租人提供設備、維修、保養和人員培訓的一種服務性業務，又稱服務租賃。經營租賃的主要特點如下：

（1）租賃設備一般由租賃公司根據市場需求進行選擇，再尋找租賃企業。（二）租賃期限短，短于資產的有效使用年限。在合理的限制條件下，租賃企業可以中途解除合同。

（3）租賃公司負責租賃設備的維修和保養。（四）租賃期滿或者合同終止后，租賃公司收回租賃資產。經營租賃更適合租賃技術落后的生產設備。融資租賃是租賃公司根據承租人的要求，向承租人提供長期合同購買設備的融資性信貸業務。融資租賃的主要特點如下：

（1）租賃設備需由承租人購買，或由承租人直接從生產商或銷售商處選擇。

（2）租賃期限長，接近資產有效使用年限，租賃期內雙方無權解除合同。（3）承租人負責設備的維修和保養。

（4）租賃期結束時，設備應按照事先約定的方式進行處置，包括歸還租賃公司、繼續租賃或保留購買。通常采用企業采購方式，即以很小的“名義價格”（相當于設備的殘值）購買設備。經營租賃與融資租賃的區別在于：（1）功能不同。

由于租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，企業可以在很短的時間內用少量資金取得、安裝并投入使用，并能迅速發揮作用，產生效益。因此，融資租賃行為可以縮短項目建設周期，有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放過稍縱即逝的市場機會。經營租賃可以使企業有選擇地租賃急需但又不想擁有的資產。特別是技術水平高、更新換代快的設備更適合經營租賃。融資租賃資產由專業租賃公司購買，租賃給需要使用的企業。同時，租賃資產行為的認定標準為：一是租賃期占租賃開始日資產剩余使用壽命的75%以上；二是，向租賃公司支付的最低租賃付款額現值等于或大于租賃開始日該資產賬面價值的90%；三是承租人對租賃資產享有優先購買權，行使優先購買權時支付的購買價款低于優先購買權日租賃資產公允價值的5%。四是承租人有權繼續租賃該資產，所支付的租賃費用低于租賃到期日租賃資產正常租賃費用的70%，并承擔與該資產所有權有關的全部風險和報酬，從某種意義上說，對于確定行使優先購買權的租賃企業而言融資租賃的本質是通過分期付款方式購買固定資產的一種替代方式，但它遠高于直接購買。然而，經營租賃是不同的。它只轉移資產的使用權，不轉移與資產所有權有關的風險和報酬。它仍然屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關費用，租賃期屆滿的經營租賃資產由承租人返還出租人。

（3）租賃程序不同

經營租賃的設備由租賃公司根據市場需要選擇，再由租賃公司尋找租賃企業，融資租賃的設備由租賃企業購買或由租賃企業選擇直接從制造商或賣方處獲得。

（4）租賃期限不同

經營租賃期限短于資產的有效使用壽命，而融資租賃期限較長，接近資產的有效使用壽命。

（5）設備維修、保養的責任主體不同

經營租賃由租賃公司負責，融資租賃由承租人負責。（六）租賃期滿后設備的處置方式不同經營租賃期滿后，租賃公司收回租賃資產，融資租賃期滿后，企業可以保留少量的“名義價格”（相當于設備殘值的市場價格）進行采購。（7） 租賃的本質是不同的。

實質上，經營租賃并不轉移與資產所有權有關的所有風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的所有風險和報酬轉移給承租人。經營租賃是一項服務。適用于使用時間短、速度快的設備租賃。一般情況下，租賃公司根據市場需求選擇租賃設備，購買后再尋找租賃企業。融資租賃是企業融資的重要方式。通過這種租賃形式，企業可以獲得租賃公司的設備使用權。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎