與房東協(xié)商租金價(jià)格后，要商定租金分?jǐn)偙壤乱徊骄褪敲鞔_雙方如何分?jǐn)傋饨稹＿@一比例也可以達(dá)成一致。比如住大房間或者人多的當(dāng)事人，可以適當(dāng)承擔(dān)一定比例的租金。注意，我們必須就比例而不是金額達(dá)成一致，以免租金上漲時(shí)出現(xiàn)分歧。

應(yīng)商定誰(shuí)每天與房東聯(lián)系。

雙方應(yīng)明確每天有人與房東聯(lián)系，負(fù)責(zé)向房東支付租金，支付水、電、氣，續(xù)租時(shí)與房東協(xié)商合同，以避免沒(méi)有人愿意承擔(dān)這樣的麻煩，使分享不愉快。就房子的空間使用達(dá)成一致意見(jiàn)一個(gè)共用的房子通常有兩個(gè)以上的房間。有必要提前弄清楚誰(shuí)會(huì)住大一點(diǎn)的房間，或者光線更好的房間，以及如何使用客廳、廚房等共用部分。總之，你想得越詳細(xì)越好，這樣就避免了不和諧因素造成的相互占用場(chǎng)地后再租一點(diǎn)時(shí)間。在一起租房時(shí)，往往是因?yàn)榄h(huán)境衛(wèi)生，他們最后心情不好。主要原因是雙方只關(guān)心自己所占的部分，而對(duì)于一些公共部分的衛(wèi)生，特別是廁所和廚房，他們不愿意打掃。隨著時(shí)間的推移，他們受不了了。因此，最好就清潔時(shí)間表達(dá)成一致，并就如何分工達(dá)成明確的協(xié)議。如果雙方選擇一起吃飯，那么他們應(yīng)該事先討論雙方是否可以一起做飯，關(guān)于廚房用具和其他廚房用品，由雙方共享，另外，要明確具體時(shí)間，用每人做幾天，然后輪換，怎么樣分擔(dān)成本等等。對(duì)來(lái)訪客人的限制達(dá)成一致意見(jiàn)

合住一套房子最大的變數(shù)之一是，合住一套房子后，如果一方的人數(shù)發(fā)生變化，租金不變，另一方將承受很大的損失。人口數(shù)量的這種變化通常表現(xiàn)為一個(gè)人暫時(shí)沒(méi)有地方住的借口。先是活幾天，然后活很長(zhǎng)時(shí)間。因此，在分租前，雙方應(yīng)就這些事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以避免分租后的麻煩。對(duì)于基本的工作和休息時(shí)間達(dá)成一致，不同的人可能有不同的生活規(guī)則，但在選擇合租的房子時(shí)，我們應(yīng)該互相遷就，盡量保持起床和休息的節(jié)奏，約定一個(gè)共同的時(shí)間底線，以免讓一方需要休息，當(dāng)對(duì)方還在看電視、聽(tīng)音樂(lè)的時(shí)候，更別說(shuō)總是晚歸影響別人休息了。

應(yīng)商定日常開(kāi)支的比例。

除了房租，還有水、電、網(wǎng)絡(luò)使用、煤氣、暖氣、有線電視等。這些費(fèi)用產(chǎn)生后，如何分?jǐn)傄矐?yīng)事先約定，并約定誰(shuí)負(fù)責(zé)支付，避免糾紛。

就家用設(shè)備的日常維護(hù)達(dá)成一致

對(duì)于一些家用家具、電器設(shè)備、廚具、燈具和其他日常用品損壞的，雙方應(yīng)共同出資進(jìn)行維護(hù)，以防止一方以不使用或不損壞自己為借口不出資維修。

一旦共有房屋的雙方有分歧，不向?qū)Ψ阶尣剑秃茈y就解決分歧的辦法達(dá)成一致。因此，雙方應(yīng)提前制定計(jì)劃，并就如何處理雙方的沖突和分歧達(dá)成明確共識(shí)。實(shí)在沒(méi)辦法處理。搬走的人和留下的人都是需要提前考慮的問(wèn)題。

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