根據(jù)《辦法》第二條，由房管部門直接經(jīng)營管理的公共住房出租，執(zhí)行市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)租金，視為非市場租賃行為，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

由其他房屋和房屋管理部門直接經(jīng)營管理的公共非住宅房屋及以上公共住宅轉(zhuǎn)租的，由租賃雙方協(xié)商租金的，辦理租賃登記備案手續(xù)。如何辦理房屋租賃登記備案手續(xù)？房屋租賃登記備案申請分為居住房屋和非居住房屋兩類：（一）居住房屋租賃登記備案，出租人應(yīng)當(dāng)：，自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持規(guī)定的信息到社區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站（以下簡稱管理服務(wù)站）申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，在收到管理服務(wù)站移交的登記備案材料后，簽署治安責(zé)任書，如實(shí)填寫出租人、承租人、租賃房屋等相關(guān)信息，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)向租賃當(dāng)事人辦理登記備案手續(xù)，并出具房屋租賃登記備案證明。租賃方可直接到管理服務(wù)站領(lǐng)取房屋租賃登記證。（2） 非住宅房屋租賃登記備案非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持規(guī)定的資料到轄區(qū)房屋管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。區(qū)房管部門辦理登記備案手續(xù)后，向租賃方出具《房屋租賃登記備案證明》，租賃方可向區(qū)房管部門領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？

房屋租賃登記備案費(fèi)主要包括房屋租賃服務(wù)費(fèi)和租賃土地收入，由出租人支付。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地收益。

辦理租賃登記手續(xù)時(shí)，房屋租賃服務(wù)費(fèi)按房屋租賃案件數(shù)收取。房屋租賃服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為：e價(jià)房服務(wù)（2002）77號文：

<1、住宅

（1）建筑面積30平方米以下50元

（2）建筑面積30平方米以上80元

（3）房屋內(nèi)多個(gè)房間應(yīng)單獨(dú)出租

2、非住宅

（1）1000平方米以下（含1000平方米）200元

（2）按《辦法》第十五條規(guī)定1000平方米以上的，房屋出租人應(yīng)提交下列材料或證明（核對原件并保留復(fù)印件）：

（1）出租人和承租人的合法有效證明。自然人應(yīng)當(dāng)提供證明本人身份的身份證或者其他有效證件（境內(nèi)居民應(yīng)當(dāng)提供身份證，香港同胞和澳門同胞提供回國卡，外國人提供護(hù)照等）；法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提供有效證件證明。其合法設(shè)立，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證等；

（2）房屋所有權(quán)證明或其他房屋合法來源證明；

（3）房屋租賃合同；

（4）其他公司出具的同意出租證明出租房屋，還應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交法定委托書，由業(yè)主將出租房屋委托他人管理。（5） 房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同。如果合同中沒有出租人同意的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（6） 租賃雙方當(dāng)事人一方委托另一方辦理的，受托方應(yīng)當(dāng)提供法定委托書。

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