根據《辦法》第二條，由房管部門直接經營管理的公共住房出租，執行市人民政府規定的標準租金，視為非市場租賃行為，不辦理房屋租賃登記備案手續。

由其他房屋和房屋管理部門直接經營管理的公共非住宅房屋及以上公共住宅轉租的，由租賃雙方協商租金的，辦理租賃登記備案手續。如何辦理房屋租賃登記備案手續？房屋租賃登記備案申請分為居住房屋和非居住房屋兩類：（一）居住房屋租賃登記備案，出租人應當：，自房屋租賃合同簽訂之日起30日內，持規定的信息到社區流動人口和出租房屋管理服務站（以下簡稱管理服務站）申請辦理房屋租賃登記備案手續，在收到管理服務站移交的登記備案材料后，簽署治安責任書，如實填寫出租人、承租人、租賃房屋等相關信息，區房管部門應當向租賃當事人辦理登記備案手續，并出具房屋租賃登記備案證明。租賃方可直接到管理服務站領取房屋租賃登記證。（2） 非住宅房屋租賃登記備案非住宅房屋出租人應當自合同簽訂之日起30日內，持規定的資料到轄區房屋管理部門辦理租賃登記備案手續。區房管部門辦理登記備案手續后，向租賃方出具《房屋租賃登記備案證明》，租賃方可向區房管部門領取房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃登記備案應繳納哪些費用？

房屋租賃登記備案費主要包括房屋租賃服務費和租賃土地收入，由出租人支付。以劃撥方式取得土地使用權的房屋出租的，應當按照規定繳納土地收益。

辦理租賃登記手續時，房屋租賃服務費按房屋租賃案件數收取。房屋租賃服務費的支付標準為：e價房服務（2002）77號文：

<1、住宅

（1）建筑面積30平方米以下50元

（2）建筑面積30平方米以上80元

（3）房屋內多個房間應單獨出租

2、非住宅

（1）1000平方米以下（含1000平方米）200元

（2）按《辦法》第十五條規定1000平方米以上的，房屋出租人應提交下列材料或證明（核對原件并保留復印件）：

（1）出租人和承租人的合法有效證明。自然人應當提供證明本人身份的身份證或者其他有效證件（境內居民應當提供身份證，香港同胞和澳門同胞提供回國卡，外國人提供護照等）；法人或者其他組織應當提供有效證件證明。其合法設立，包括營業執照、稅務登記證或組織機構代碼證等；

（2）房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明；

（3）房屋租賃合同；

（4）其他公司出具的同意出租證明出租房屋，還應當向業主提交法定委托書，由業主將出租房屋委托他人管理。（5） 房屋轉租的，轉租人應當提供與出租人簽訂的房屋租賃合同。如果合同中沒有出租人同意的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。（6） 租賃雙方當事人一方委托另一方辦理的，受托方應當提供法定委托書。

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