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寧波
房屋還在出租，買了二手房搬不動怎么辦
根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。因此，即使張先生擁有房屋所有權(quán)，也只能在租賃期滿后取得房屋的實際使用權(quán)。因此，購房者在購房前必須明確房屋的權(quán)屬關(guān)系。張先生打算結(jié)婚，于是在婚禮前半年買了一套滿意的二手房。
“房子里還有租戶，中介說他們的租期快到了，這并不妨礙我們?nèi)胱 ．敃r，我覺得我要賣的房子里有房客很正常。我沒多想。”張先生覺得，這房子再適合當婚房用了。他看房當天就簽了購房合同，總價380萬元。由于原房主2012年出國，張先生的驗房和簽合同都是由原房主的家庭成員完成的。
在房屋的所有買賣手續(xù)辦理完畢，取得房屋的三證后，張先生高興地準備收房，布置婚房。這時他才發(fā)現(xiàn)房客已經(jīng)搬走了，但原來的房主卻簽下了6年的租房合同。“我買了一套二手房，但房子還在出租。這不是“前廳”嗎？張先生不能接受。”我已經(jīng)告訴我的親戚朋友，結(jié)婚日期不能再改了。我們不可能再買一套房子再租一套結(jié)婚。”
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