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寧波
當原租客要求續租時，他應該怎么做
1。租賃期滿，承租人要求續租，出租人要求合理變更原租賃條件。原租金過低的，出租人將按照公平合理的原則，參照國家規定的標準，即房屋所在地人民政府規定的私人住房租金標準，或者國家沒有規定標準的地區，提高租金房屋所在地實際租金水平較高的，設定合理的新租金。如果原承租人不同意，則放棄優惠租金如果原承租人同意這些法定條件，應重新簽訂租賃合同，在新的條件中寫明，將原到期期限改為新的約定期限，并到房管部門登記備案。新租賃合同成立后，任何一方當事人過失或者故意侵害對方合法權益的，都可能影響新合同的效力。出租人辦理租賃合同登記（備案）手續后，提出收取租賃權或者其他附加費用，妨礙承租人居住、使用的，或者承租人不按照合同約定支付租金的（拒絕或者違約），另一方當事人可以提出解除租賃合同，并要求違約方支付相關費用，賠償損失的合法權益。
2。租賃期滿后，出租人未提出新的條件，承租人繼續按照原租賃協議支付租金并被其接受的，視為租賃關系的延續，屬于不正常租賃關系，出租人無正當理由不得解除合同。租賃期滿后，出租人因自住需要不愿繼續租賃，不簽訂續租合同的，承租人應當將房屋返還出租人。承租人在當地政府規定或者雙方約定的期限內確實找不到房屋的，出租人應當給予承租人找房搬家的時間，并視情況延長租賃期限。承租人也應如期騰出房屋。承租人不積極尋找房屋并按期騰退房屋的，出租人有權在合理范圍內增加租金。承租人因有房屋可移動而拒絕騰退的，出租人可以向法院申請強制其移動，并要求其在占用房屋期間支付租金。你知道嗎
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