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房產(chǎn)商鋪能不能直接出租

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 525人看過(guò)

網(wǎng)友咨詢：

我買了一家集市房產(chǎn)店。當(dāng)時(shí)，所有業(yè)主都委托一家管理公司將其出租。租期結(jié)束后，我是否可以不再委托公司統(tǒng)一管理，自行使用或直接出租？律師說(shuō)：

房產(chǎn)商鋪是一種較為復(fù)雜的房屋所有權(quán)形式。雖然業(yè)主擁有一家商鋪的所有權(quán)，但由于該商鋪本身沒(méi)有明顯的房屋邊界，因此往往與周邊其他商鋪合租。因此，原則上，像周先生這樣的單店店主可以獨(dú)立租房經(jīng)營(yíng)，但這可能導(dǎo)致市場(chǎng)缺乏整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和管理，市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)能力下降，最終損害店主自身的收益。建議業(yè)主可聘請(qǐng)優(yōu)質(zhì)管理公司共同提高收益。相關(guān)法律知識(shí)：

合同法第212條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時(shí)支付；租賃期超過(guò)一年的，每年期滿時(shí)支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時(shí)支付。你知道嗎

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